売却のメリット・デメリット|センチュリー21ベストハウジング千葉

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売却のメリット・デメリット

不動産売却のメリット

現金化により、資産の「組み替え」が可能に売却で得た資金を有効に使えば、その後の収入や支出に上手く役立てる事が出来ます。

  • 借入金の返済

    借入を返済することで、その後の利子負担がなくなります。

  • 金融資産の購入

    株式や外貨建て資産の購入で、ポートフォリオ全体での収益を高めることも可能です。

  • 他の不動産の購入

    売却で得た資金で、「今までよりも立地も環境も良い不動産を購入」する事が出来ます。
    「子供が独立したので、多少狭くなっても構わないから都心近くに住みたい」あるいは「田舎でゆったりと暮らしたい」「自己資金を加えて同じ広さの土地を都心近くに買いたい」「立地のいい土地を買って、収益性の高い資産運用をしたい」といったことが実現できます。

  • 税負担の軽減

    不動産を持っていることでかかってくる税金を軽減できます。

  • 固定資産税・都市計画税

    不動産を手離しますので、固定資産税や都市計画税の負担は一切なくなります。

  • 景気

    百年に一度の不景気と言われ路線価や金利の不落、一方、政府が景気回復の為に、より不動産を購入しやすいように政策を繰り広げている為「買いたい」と探されている方が多く、成約に結びつきやすい現状です。

「買いたい」と言う方が集まる当店へ、是非一度ご相談ください。
守秘義務・査定無料・相場もご確認できるよう完全バックアップ体制です。

不動産売却のデメリット

  • 収益機会の喪失

    不動産を手離しますので、当然ながら、今後その土地から得られる利益はありません。

  • 売却収入のすべてが手取り現金とはならない

    不動産が仮に1億円で売れたとしても、1億円の現金がそのまま入るわけではありません。他の資産への組み替えをご検討している場合は注意が必要です。

  • 売却にあたっての譲渡費用
    • 印紙税
    • 測量費
    • 仲介手数料
    • 抵当権抹消費用

    といった費用が発生します。
    詳細は担当スタッフまで、お気軽にご相談下さい。

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