貸すメリット・デメリット|センチュリー21ベストハウジング千葉

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貸したい方

貸すメリット・デメリット

どんなメリットがあるの?

家を売るのに比べて毎月安定した家賃収入を得られることや、賃貸契約終了後は家に戻ることができるという点が挙げられる。また、賃料収入よりも必要経費が上回った場合、他に所得があれば確定申告によって税金が戻ってくるという節税効果もある。
ただし、物件の状況や個人のライフプランなど様々な条件によって一概にどちらがよいとは言い切れないため、「売る」「貸す」の両方検討する場合は不動産会社に相談しよう。

また、デメリットとして

  • 空室が発生した場合、収入を得ることができない。
  • 税金・管理維持費などの経費が必要になる。
  • 家賃収入に対して、確定申告をする義務が発生する。

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