購入の流れ｜センチュリー21ベストハウジング千葉

豊富な情報と経験を持ったスタッフが、お客様の様々なご要望にそったアドバイスを致します。
住宅ローンなどの資金の事など、お気軽にご相談下さい。

「お客様ヒアリングシート」にご希望条件をご記入ください。納得のゆく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態はもちろん、ご予算など、最初にできるだけ明確にしておくことをお奨めします。疑問点やご不明な点など、スタッフが誠意を持ってご説明いたします。

「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。ご購入される方の立場に立って、あるいはご売却される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えする。ベストハウジング千葉のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。

ご予算・住宅ローンに関してのご相談も無料で行ってますので、まずはご相談からお気軽にお問い合わせください。

新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望にそったご提案を致します。
漠然と○千万円といった検討から、一歩細かく先々まで見通したライフマネープランを専門のアドバイザーと共にたてましょう。

購入可能価格は？

お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借入金額を算出します。それに自己資金を加えた金額から諸費用を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能価格となります。

ローン返済プランのご提案

お客様の可能な返済金額などを伺い、固定金利・変動金利、利率、返済期間など、各種住宅ローンの中から借入先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。

地元密着型のベストハウジング千葉ならではの豊富なネットワークが、最新の物件情報をご紹介。実際に現地を見て、納得のゆくまでお手伝いいたします。

実際に物件を見にいきましょう

ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、スタッフにお申し付けくだされば、現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。また、オープンハウス開催中の物件をご覧になりたい場合、スタッフが急なご案内等で現場を離れる事もあり、折角足を運んでもご覧になれない場合もございますので事前にご予約を入れておく事をおすすめ致します。

ご購入されたい物件が決定いたしましたら、お客様（買主様）と売主様の契約条件の確認や調整を行い、物件等に関する重要な事項をご説明します。

ご購入されたい物件が見つかったら…

1. 購入申込書にご記入ください。
2. 代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様（買主様）と売主様の契約条件を調整いたします。
3. 重要事項説明にて物件等に関する重要な事項をご説明します。
4. 充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。

※ご注意
不動産売買契約の締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。お客様（買主様）には売買代金の支払義務が生じ、義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。ご不明な点などがございます場合は、お気軽にスタッフにお申し出ください。

重要事項説明書で、内容をしっかり確認

宅地建物取引主任者の資格を持つスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。

主な記載事項とチェックポイント

• 登記簿謄本（抄本）と相違点はないか？
• 将来、家を建て替えるのに支障はないか？
• 私道負担の有無や面積、場所は？
• 水道・ガス・電気等はちゃんと整備されているか？
• 水道・ガス・電気等は将来的に整備される場合は、負担の有無や額は？
• 売買代金以外に授受される金銭の名称や金額、目的に不明点はないか？
• 契約解除ができる時期や手続きの方法は？

お客様（買主様）と売主様の合意のもとに契約関係書類を作成します。内容を充分にご確認の上、売買契約を締結します。

不動産売買契約書に署名捺印する時

不動産売買契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多く、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様（買主様）と売主様が署名捺印し、お客様（買主様）が手付金を支払うと正式に契約が成立します。

※ご注意
契約締結後の内容変更は、お客様（買主様）と売主様双方の合意によってなされますが、場合によっては損害賠償や違約の対象となります。

売買契約の流れ

※トラブルを防ぐために
口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ずスタッフにご質問ください。

住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、ベストハウジング千葉のスタッフがきめ細かくサポートします。

売買契約を結んだら、ローンを申し込みます

住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。

物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなど、お客様（買主様）と売主様が立合いのもと、最終確認を行います。

最終確認のポイント

• 付帯設備等および物件状況報告書の内容と現状が一致しているか
• 隣地との境界の確認