グランドヒルシリーズ 花園2丁目新築戸建て|横尾材木店千葉

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新築一戸建て

グランドヒルシリーズ 花園2丁目新築戸建て

情報更新日:2026/04/29 次回更新予定日:2026/05/13 取引条件有効期限:2026/05/13

価 格5,680万円(税込)〜5,780万円(税込)ローンシミュレーション

所在地千葉県千葉市花見川区花園2丁目周辺地図

交 通総武線「新検見川」駅徒歩6分

家具設置イメージ画像。木の温もりと柔らかな色彩が調和する、穏やかなひとときを過ごせる空間。窓から見える景色が、日常に心地よい彩りを添えてくれます
澄み渡る青空の下、洗練された外観の住まいが静かに佇んでいます。落ち着いた色合いの壁と、スマートなデザインの窓が、調和のとれた美しい景観を創り出しています。新しい暮らしの始まりにふさわしい、清々しい雰囲気を感じさせる空間です
2階リビングの陽当たり良好なリビング。木目調の勾配天井で高級感と開放感があり、広く感じることが出来ます。木目の温もりと白の清涼感が調和した、心地よい空間。日常のくつろぎが生まれる、穏やかな時間が流れる住まいです

【2号棟】
2階リビングの広々18帖で、勾配天井により開放感があります。
玄関にSIC+隣接ウォークインクローゼットがあり、靴・コート・アウトドア用品をまとめて収納しやすいです。
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■売主物件のため仲介手数料が不要!購入コストを抑えられます。仲介の人を通さないので買う人の希望をそのまま伝えやすく、お取引がスムーズに進みます。
■東京駅まで玄関から最短46分、朝のゆとりをデザインする新築住宅が完成。
■武石IC、湾岸千葉ICへ車で約6分のアクセス良好。
■海抜12mの高台・平坦地。前面道路は公道6m幅で車の出し入れもスムーズです。
■24時間営業のスーパーマーケット『西友』まで徒歩6分、日々の買い物便利。
■花園小学校徒歩9分、花園中学校徒歩7分までは約1km続く桜並木の散歩道を通り安心の通学が可能です。
■『花園公園×花園グリーンベルト×花見川』緑豊かな住環境。
■断熱性能等級5、耐震等級3、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準の高性能住宅。
■家族の安全・快適・省エネを実現する次世代の住まい。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5680万円〜5780万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※3 --%〜--

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000435614

所在地 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
交通 総武線「新検見川」駅徒歩6分
京成千葉線「検見川」駅徒歩5分
間取 2SLDK~3SLDK
土地面積 102.55m² ~ 104.26m²
建物面積 87.56m² ~ 88.32m²
販売戸数 2戸 総戸数 全3戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2026年3月上旬
建物現況 建築中 建築確認番号 第SJK-KX255824410号/第SJK-KX255824440号
引渡時期 相談 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域/第一種住居地域 建ぺい率 60%
容積率 150%/200% 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 南東側6M公道に接道
小学校区 花園小学校(640m) 中学校区 花園中学校(560m)
取引態様 売主   
設備 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 物件概要は2026年3月のものです。広告有効期限:2026年9月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩:分速/80m、自転車:時速/10km、車:時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

整形地平坦地南側道路LDK15帖以上省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)複層ガラスシステムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室暖房浴室1坪以上ウォークインクローゼット24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内フラット35・S適合証明書
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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