新築一戸建て

グランドガーデンヒル船橋II　新築一戸建

情報更新日：2026/01/15　次回更新予定日：2026/01/29　取引条件有効期限：2026/01/29

価　格3,990万円（税込）〜4,280万円（税込）

所在地千葉県船橋市高根町［周辺地図］

交　通東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩20分

■売主物件のため仲介手数料が不要！購入コストを抑えられます。仲介の人を通さないので買う人の希望をそのまま伝えやすく、お取引がスムーズに進みます。
■インナーバルコニーがあるため雨の日でも洗濯物を安心して干せます。
■収納たっぷりで整理整頓もラクラクです♪
■全区画165m2、50～80坪以上の新興住宅地。全55区画の大型分譲地。
■お隣ご近所全て新築の街並みとなります。
■安心の高台平坦地に位置しています、海抜26ｍ。
■道路・ライフラインは全て新設です。
■隣地、道路から最低１ｍ以上離れております。隣地とは最低でも２ｍ以上の空間があり、ゆとりある住環境をご提供いたします。

すべての画像

現地完成しました。いつでもご見学できます。全面広々6ｍ道路の角地区画。
9号棟
16号棟
39号棟
DKJは広々18帖。キッチンから部屋全体を見渡せます。39号棟
吹付断熱
高断熱浴槽

アルゴンガス入り複層サッシ
ピタットキー
高根町5号公園 100m
大型分譲地なので分譲地内に新設の公園があります

構造・工法・仕様ギャラリー

吹付断熱
高断熱浴槽
アルゴンガス入り複層サッシ

ピタットキー

物件詳細情報

物件No.20000434112

所在地	千葉県船橋市高根町
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩20分総武線「船橋」駅バス20分バス停「芝山団地入口」停歩14分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	166.11m² ～ 173.24m²
建物面積	102.53m² ～ 106.4m²
販売戸数	3戸	総戸数	全55戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
建物現況	完成済	建築確認番号	SJK-KX255808200号
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
権利種類	所有権	接道	東側6M公道に接道北側6M公道に接道
小学校区	高根小学校小学校（1118m）	中学校区	高根中学校中学校（1298m）
取引態様	売主
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法
備考・制限等	斜線制限（道路・隣地）・２２条区域指定物件概要は2025年12月のものです。広告有効期限：2026年1月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。媒介と表示された物件には表示価格の他に規定の仲介手数料がかかります。本物件に係る登記申請について、指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。

こだわり項目

角地高台整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上BELS/省エネ基準適合(認定書あり)テラス複層ガラス省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房浴室1坪以上全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼット24時間換気システム公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。