新築一戸建て

グランドガーデンヒル船橋II　新築一戸建

情報更新日：2026/04/10　次回更新予定日：2026/04/24　取引条件有効期限：2026/04/24

価　格4,280万円（税込）

所在地千葉県船橋市高根町［周辺地図］

交　通東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩20分

【16号棟】
モダンなデザインが都会的な印象を与える住まい。シンプルながらも洗練された外観は、周囲の風景に溶け込みつつも確かな存在感を放ちます。開放感あふれる角地区画に佇む、機能性と美しさが調和した心地よい暮らし。

【16号棟】リビング家具設置イメージ
窓から自然な明るさが広がり、穏やかな時間が流れる空間。木の温もりと柔らかな色合いが調和し、心安らぐひとときを演出します

【16号棟】
機能的で洗練された空間は、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします。キッチンからリビングを一望できる設計で、家族とのつながりを感じられる住まい。光が優しく広がる室内は、穏やかな時間を演出します

【16号棟】
温かみのある木調の床が、穏やかな広がりを感じさせる空間。窓から入る光が、時とともに移ろう影を落とし、心地よいリズムを生み出します。シンプルなデザインの照明が、洗練された雰囲気を添えています

【16号棟】
マーブル調の壁と清潔感ある空間が、日常の疲れを癒す穏やかなひとときを演出。窓から自然な光が差し込み、心地よいバスタイムを予感させます

■全55区画の大型分譲地にて新築戸建てが完成。いつでもご見学できます。
■両区画共に南道路に面した開放感をぜひご体感ください。
■お隣ご近所全て新築の街並みとなります。
■安心の高台平坦地に位置しています、海抜26ｍ。
■道路・ライフラインは全て新設です。
■隣地、道路から最低１ｍ以上離れております。隣地とは最低でも２ｍ以上の空間があり、ゆとりある住環境をご提供いたします。

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【16号棟】モダンなデザインが都会的な印象を与える住まい。シンプルながらも洗練された外観は、周囲の風景に溶け込みつつも確かな存在感を放ちます。開放感あふれる角地区画に佇む、機能性と美しさが調和した心地よい暮らし。
【16号棟】リビング家具設置イメージ窓から自然な明るさが広がり、穏やかな時間が流れる空間。木の温もりと柔らかな色合いが調和し、心安らぐひとときを演出します
【16号棟】機能的で洗練された空間は、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします。キッチンからリビングを一望できる設計で、家族とのつながりを感じられる住まい。光が優しく広がる室内は、穏やかな時間を演出します
【16号棟】温かみのある木調の床が、穏やかな広がりを感じさせる空間。窓から入る光が、時とともに移ろう影を落とし、心地よいリズムを生み出します。シンプルなデザインの照明が、洗練された雰囲気を添えています
【16号棟】マーブル調の壁と清潔感ある空間が、日常の疲れを癒す穏やかなひとときを演出。窓から自然な光が差し込み、心地よいバスタイムを予感させます
【16号棟】澄み渡る青空と、広がる開放的な景色。角地区画ならではのゆとりと明るさに包まれた邸宅です。2部屋からアクセスできる広々としたバルコニーが、穏やかな時間をより豊かに演出します。
【16号棟】木目の風合いが温もりを感じさせ、心地よい開放感を演出する空間。隣室へと続く滑らかな動線が、暮らしにゆとりをもたらします。リビング横の洋室は、来客用の部屋や在宅ワークの空間としても活用でき、ライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能です。
【16号棟】靴の他にベビーカーやアウトドア用品を収納するのに便利なシューズクローゼット

【16号棟】洗面脱衣室の奥には広々ランドリースペース。タオルや衣類、洗濯洗剤などを収納するのに便利です。
【16号棟】広々としたLDKを中心に、各部屋へと自然に繋がる心地よい空間設計。採光や風通しにも配慮された、穏やかな日々が送れる住まいです
高断熱浴槽
ピタットキー
アルゴンガス入り複層サッシ
吹付断熱
高根町5号公園 100m
大型分譲地なので分譲地内に新設の公園があります

構造・工法・仕様ギャラリー

高断熱浴槽
ピタットキー
アルゴンガス入り複層サッシ
吹付断熱

物件詳細情報

物件No.20000434112

所在地	千葉県船橋市高根町
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩20分総武線「船橋」駅バス20分バス停「芝山団地入口」停歩14分総武線「東船橋」駅バス6分バス停「芝山団地入口」停歩14分
間取	3SLDK～4SLDK
土地面積	166.11m²
建物面積	105.98m²
販売戸数	1戸	総戸数	全55戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
建物現況	完成済	建築確認番号	SJK-KX255821670号
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道西側6M公道に接道
小学校区	高根小学校小学校（880m）	中学校区	高根中学校中学校（1300m）
取引態様	売主
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法
備考・制限等	斜線制限（道路・隣地）・２２条区域指定所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。媒介と表示された物件には表示価格の他に規定の仲介手数料がかかります。本物件に係る登記申請について、指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。

こだわり項目

角地高台整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上BELS/省エネ基準適合(認定書あり)テラス複層ガラス省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房浴室1坪以上全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼット24時間換気システム公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。