土地

グランドヒルシリーズ　グランドヒル二和東１丁目

情報更新日：2024/10/06　次回更新予定日：2024/10/20　取引条件有効期限：2024/10/20

価　格1,380万円〜1,830万円（土地のみの価格です）

所在地千葉県船橋市二和東１丁目［周辺地図］

交　通新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩10分

敷地面積ゆとりある53坪～62坪　全4区画の開発分譲地！現地（2024年6月）撮影

広々62坪超え区画や、自由に間取りが組みやすい整形地区画、3方角地区画あり。現地（2024年6月）撮影

新設の道路やごみボックスを設置しています。現地整地済です、ぜひご見学ください。現地（2024年6月）撮影

（キッチン）間取りも家族のライフスタイルにあわせて、納得いくまでお打合せ下さい。

（キッチン）専門の設計士＆インテリアコーディネーターと創り上げる世界でたったひとつのオリジナル住宅です。

・敷地面積ゆとりある53坪～62坪　全4区画の開発分譲地！売地1300万円台～！
・新京成線「滝不動」駅　徒歩10分。
・船橋駅北口までバスで３４分　停歩１分。
・広々62坪超え区画や、自由に間取りが組みやすい整形地区画、3方角地区画あり。
・分譲地内に広々6ｍ道路を新設。
・水道ガスなどのライフライン設備を新設。
・建物は自由設計フリープラン住宅です、世界でたった一つのオリジナルのマイホームを、専門の設計士＆インテリアコーディネーターと一緒に建築しましょう！

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敷地面積ゆとりある53坪～62坪　全4区画の開発分譲地！現地（2024年6月）撮影
広々62坪超え区画や、自由に間取りが組みやすい整形地区画、3方角地区画あり。現地（2024年6月）撮影
新設の道路やごみボックスを設置しています。現地整地済です、ぜひご見学ください。現地（2024年6月）撮影
（キッチン）間取りも家族のライフスタイルにあわせて、納得いくまでお打合せ下さい。
（キッチン）専門の設計士＆インテリアコーディネーターと創り上げる世界でたったひとつのオリジナル住宅です。
（リビング階段）間取りも家族のライフスタイルにあわせて、納得いくまでお打合せ下さい。
（和室）既存の住宅ではなく、家族のライフスタイルに合わせたお家を作る事が出来ます。
（洗面化粧台）扉や床材など、ご家族のお好みの色合いの物を豊富な種類の中からお選び頂けます。

（スカイバルコニー）専門の設計士＆インテリアコーディネーターと創り上げる世界でたったひとつのオリジナル住宅です。
（子供部屋）既存の住宅ではなく、家族のライフスタイルに合わせたお家を作る事が出来ます。
ヤオコー船橋三咲店
吉沼医院 741m
御滝公園 246m
太陽の子船橋三咲保育園 842m
滝不動病院 1061m
あすなろ保育園 1028m

ケイヨーD2 559m
コジマ 514m
サイゼリヤ船橋金杉店 881m
マルエツ金杉店 756m

物件詳細情報

物件No.20000356560

所在地	千葉県船橋市二和東１丁目
交通	新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩10分新京成電鉄線「三咲」駅徒歩15分総武本線「船橋」駅バス34分バス停「二和小学校」停歩1分
土地面積	178.3m² ～ 207.92m² (私道229.79m²別に有)
販売区画数	4区画	総区画数	全4区画
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
小学校区	二和小学校（115m）	中学校区	御滝中学校（629m）
取引態様	媒介
設備	個別浄化槽設備：都市ガス（設備負担金176000円）公営水道（負担金302500円）
備考・制限等	建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：船橋市宅指令第86号、開発面積：990.5m2。斜線制限（道路・隣地）・船橋市環境共生まちづくり条例/景観条例・建築基準法第22条区域・外壁後退距離制限：1ｍ以上・建物高さ制限：10ｍ。接道：6ｍ、開発道路/東・西・南・北。物件概要は2024年10月のものです。広告有効期限：2024年11月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無南側道路小学校800m以内自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。