■京成本線「京成大久保」駅へ徒歩１２分、総武快速線「津田沼」駅へバス１４分バス停へ徒歩１分。
■平日朝は津田沼駅行のバスが7時台で26本、8時台で21本あります。数分単位で次のバスが来ますので、乗り遅れた場合にも安心です。
■敷地面積165.83m2【50.16坪】、広々敷地に自由に間取りが組みやすい整形地です。
■大通りから1本入った立地で、【東南角地】となっており陽当たり良好です。
■建物は自由設計フリープラン住宅で、専門の設計士＆インテリアコーディネーターと創る、家族に合わせた家を建てることができます。

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物件詳細情報

物件No.20000338035

所在地	千葉県習志野市藤崎５丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩12分 京成本線「京成津田沼」駅徒歩27分 総武本線「津田沼」駅バス14分 バス停「藤崎６丁目」停歩1分
土地面積	165.83m² 実測 (セットバック44.16m²)
用途地域	第一種中高層住居専用地域／第二種住居地域	建ぺい率	50％
容積率	200％／150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	畑	現況	造成中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南側1.82M公道に接道 東側1.82M公道に接道	小学校区	大久保小学校（427m）
中学校区	習志野市立第二中学校（1807m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	販売開始日：2024年5月日
設備	都市ガス（設備負担金176000円）・公営水道（負担金302500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	斜線制限/道路・隣地、日影規制、建築基準法第22条区域、景観法、第一種高度地区。地目：畑（要農地転用　売主負担） 物件概要は2024年4月のものです。広告有効期限：2024年5月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※この広告は予告広告です。
  販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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