・建築条件ございません、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
・広々東南6ｍ公道に接道しています。
・敷地面積は広々41坪となっております。
・確定測量済、現況が更地ですので即建築可能です。
・高さ2.4ｍの擁壁により、通行人からの視線が気になりません。
・堀り込み式ガレージのため、愛車を悪天候から保護できます。また敷地を有効活用することができます。
・安心の海抜18ｍ、津波洪水液状化といったリスクが少ない高台です。
・サイクリング道路、鷺沼台遊歩道から一本入った閑静な住宅街です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2350万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000341433

所在地	千葉県習志野市本大久保１丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩8分
土地面積	136.61m² 実測
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	南東側5M公道に接道	小学校区	大久保小学校（640m）
中学校区	習志野市立第二中学校（1520m）	取引態様	専属専任媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	斜線制限（道路・隣地）・日影規制・景観法・がけ条例・第一種高度地区・22条指定区域。駐車場あり：間口約2.9ｍ、奥行き約5.5ｍ。土地は道路面より約2.4ｍ高（擁壁ＲＣ造）。擁壁は検査済（昭和60年）。現況のままで建築の場合、増築扱いとなります。確定測量済。 物件概要は2024年9月のものです。広告有効期限：2024年10月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。媒介と表示された物件には表示価格のほかに改定の仲介手数料がかかります。本物件に係る登記申請について、指定の司法書士について申請するものとします。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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