土地

グランドヒルシリーズ　谷津5丁目XIII

情報更新日：2024/04/22　次回更新予定日：2024/05/06　取引条件有効期限：2024/05/06

価　格3,340万円〜3,650万円（土地のみの価格です）

所在地千葉県習志野市谷津５丁目.

交　通総武本線「津田沼」駅徒歩20分

第一種低層住居専用地域の街並みで、高い建物が建たない住環境に適した街並みとなっています。

使い勝手の良いファミリークローク完備。家族のニーズによって使い分けられる家。1号棟

■【土地価格改定】250万円DOWN！ぜひこの機会にご検討ください！
■人気の谷津小学区・習志野第一中学区の物件です。谷津小学校へは徒歩9分。
■花輪インターチェンジへ車で約2分。さらに現地からは船取線（県道8号線）へ出やすく、南船橋方面や都内へのアクセスも大変便利です。
■京成線「谷津」駅へ徒歩7分の駅近物件！
■津田沼駅南口はさらに2025年に再開発工事を予定しています。
■お手頃なサイズの100m2程度の面積、整形地区画もございます。
■第一種低層住居専用地域の街並みで、高い建物が建たない住環境に適した街並みとなっています。
■同じ谷津駅徒歩７分の立地でも、谷津駅南口エリアは国道14号線を境に海抜が低いですが、当物件は谷津駅北口エリアに位置し、海抜が１２ｍあります。
■自由設計フリープラン住宅、ご家族のライフスタイルに合わせて家を作ることができます。
■設計料無料、専門の設計士＆インテリアコーディネーターと何回でも打ち合わせできます。

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土日祝日現地販売会開催中！ぜひお気軽にお越しください！
「谷津」駅へ徒歩7分の駅近物件！人気の谷津小学区・習志野第一中学区の物件です。
第一種低層住居専用地域の街並みで、高い建物が建たない住環境に適した街並みとなっています。
お手頃なサイズの100m2程度の面積、整形地区画もございます。
使い勝手の良いファミリークローク完備。家族のニーズによって使い分けられる家。1号棟
広々20帖の明るいリビングがご家族のコミュニケーションを育みます。（2号棟建物参考プラン）
（施工例）広々としたLDK、吊戸棚などの収納が一切ないので、開放感のあるキッチンとなっており全体を見渡すことができます。
（施工例）キッチンなどの天井を一部だけ下げて空間をおしゃれに演出する下がり天井。

（施工例）１Fに設けたシューズインクロークに併設されているホビーコーナー。DIYなどを行うエリアとしてお使い頂けます。
（施工例）洋室の上にロフトコーナーを設けることで、お子様の普段使わない品を収納し、収納力がＵＰするのはもちろん、お子様の隠れた遊び場や寝ることもできます。
（施工例）インテリアがシックでオシャレな主寝室。好きな小物を飾ったり、本を収納したり、お好きな物を収納できます。
谷津小学校へ徒歩9分です。本物件は人気の谷津小学区・習志野第一中学区の物件です。 720m
花輪インターチェンジへ車で約2分。さらに現地からは船取線（県道8号線）へ出やすく、南船橋方面や都内へのアクセスも大変便利です。 986m
奏の杜　フォルテ 1331m
ピーターパン 978m
奏の杜公園 720m

ヨークマート谷津店 480m
第一くるみ幼稚園 480m
谷津幼稚園 720m
谷津保険病院 640m
谷津図書館 640m

物件詳細情報

物件No.20000280481

所在地	千葉県習志野市谷津５丁目.
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩20分京成本線「谷津」駅徒歩7分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩13分
土地面積	100.41m² ～ 101.26m² 実測
販売区画数	2区画	総区画数	全3区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北西側4M道路に接道	小学校区	谷津小学校（720m）
中学校区	習志野市立第一中学校（720m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	私道持分：150m2のうち97/450づつ持分有り。物件概要は2024年4月のものです。広告有効期限：2024年5月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

始発駅高台整形地平坦地閑静な住宅地小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。