土地

グランドヒルシリーズ芝山5丁目XV

情報更新日：2023/11/30　次回更新予定日：2023/12/07　取引条件有効期限：2023/12/07

価　格1,920万円〜2,240万円（土地のみの価格です）

所在地千葉県船橋市芝山５丁目［周辺地図］

交　通新京成電鉄線「高根木戸」駅徒歩12分

建坪28.02坪の3LDK、家事動線、収納にこだわったプラン。大きなプランだけでなく、お客様のご予算に合わせ、とことん拘りの間取りをご提案致します。同じ区画でも創り方による間取りの違いをご確認下さい！（建物参考価格：2010万円）

■断熱等級・耐震等級・一次エネルギー消費量等など住宅性能だけではなく、ファミリークロークやランドリールーム、吹き抜けなど、間取りにもこだわりを！高品質なフリープラン住宅をぜひ体験してください！
■ハイブリッド給湯器「ECO　ONE　X5」、断熱サッシを使用。
■敷地面積は広々とした37坪～52坪！
■新京成線「高根木戸」駅徒歩１２分、東葉高速鉄道「飯山満」徒歩１９分。
■大通りから一本入った閑静な住宅地です。
■JR船橋駅へのアクセスもバス1本で移動可能です。
■第一種低層住居専用地域の街並みで、建蔽率50％・容積率100％で、ゆったりと家を建てることができます。
■芝山東小学校（1,186ｍ）・芝山中学校（1,294ｍ）通学地域です。
■分譲地から大通りへ抜けると、大通りには各種生活利便施設が多数揃っています。

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敷地面積37坪～52坪、安心の高台・平坦地です。現地写真。2023年7月
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建物プラン例(内観写真)
敷地面積37坪～52坪、安心の高台・平坦地です。現地写真。2023年7月
建坪28.02坪の3LDK、家事動線、収納にこだわったプラン。大きなプランだけでなく、お客様のご予算に合わせ、とことん拘りの間取りをご提案致します。同じ区画でも創り方による間取りの違いをご確認下さい！（建物参考価格：2010万円）
建坪34.37坪の4ＬDKプラン。LDKや各居室の大きさだけでなく、SICやリネン庫、パントリー、ホール収納、ファミリークロークなど豊富な収納も自慢のプランです。同じ区画でも創り方による間取りの違いをご確認下さい！（建物参考価格：2410万円）
南向きの整形地、敷地３７坪～ゆとりを持って建築可能です。区画図
建物プラン例(内観写真)

建物プラン例(内観写真)
建物プラン例(内観写真)
建物プラン例(内観写真)
樹脂複合サッシ　サーモスL。アルミと樹脂のハイブリッド構造を採用しており、断熱性能は一般的なアルミ窓（複層ガラス）と比べると、各段に向上しました。さらに、Low-E複層ガラスと組み合わせることでより大きく向上します。
ハイブリッド給湯器　エコワン。従来の電気(エコキュート)とガス(エコジョーズ)のデメリットを補いつつ、メリットを最適に組み合わせたハイブリッドな給湯器で、効率よくお湯をつくることができ、必要な時にはガスがサポートするので、快適にお湯が使えます。
断熱材　標準装備よりも断熱性能がさらにアップ！標準装備よりも断熱性能がさらにアップ！冬暖かく、夏に涼しく快適に過ごすことができる、断熱の家。暖冷房にかかる電気代も節約できます！
高根木戸駅 940m
飯山満駅 1453m

芝山東小学校 1186m
芝山中学校 1294m
イオン高根木戸店 977m
ウエルシア 200m
マミーマート 1322m
ミニコープ 784m
セブンイレブン 341m
スーパービバホーム 955m

船橋市芝山出張所 1273m
船橋芝山郵便局 1402m
西習志野バラ公園 746m
ケンタッキー・フライド・チキン 812m
ココス 745m
サイゼリヤ 856m

物件詳細情報

物件No.20000248209

所在地	千葉県船橋市芝山５丁目
交通	新京成電鉄線「高根木戸」駅徒歩12分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩19分
土地面積	158.16m² ～ 172.73m² 実測 (私道30m²別に有、路地形状／②52.73㎡③52.87㎡含)
販売区画数	2区画	総区画数	全3区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道	小学校区	芝山東小学校（1186m）
中学校区	芝山中学校（1294m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	区画2　協定通路部分有52.73m2 / 区画3　協定通路部分有52.87m2 斜線制限（道路・北側）・景観法・日影規制。２２条指定区域・宅地造成等規制区画・高さ制限１０ｍ。物件概要は2023年12月のものです。広告有効期限：2024年1月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

高台平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。