土地

グランドヒルシリーズ芝山5丁目XV

情報更新日：2024/04/27　次回更新予定日：2024/05/11　取引条件有効期限：2024/05/11

価　格1,670万円（土地のみの価格です）

所在地千葉県船橋市芝山５丁目

交　通新京成電鉄線「高根木戸」駅徒歩12分

ガス、上下水道引き込み済。確定測量済。隣地間とのブロックフェンス設置済。余計な費用なく即建築頂けます。区画図

■値下げいたしました！旧価格：1,920万円（2024/12/1公表）→新価格：1,670万円（2024/4/18公表）
■【建築条件なし売地】としてもご紹介可能物件です！詳細はお問合せください★
■ガス、上下水道引き込み済。確定測量済。隣地間とのブロックフェンス設置済。余計な費用なく即建築頂けます。
■【住宅省エネ 2024 キャンペーン最大補助額100万円対象物件】【住宅ローン控除最大借入額 5000万円対象物件】※2024年度税制改正大綱より。
■【断熱等性能等級 5】【一次エネルギー消費量等級6】【耐震等級2以上 (等級3も取得可）】【劣化等級3】全て取得可能。また、それ以上の等級取得も可能です。詳細は営業までお問合せ下さい。
■ファミリークロークやランドリールーム、吹き抜けなど、間取りにもこだわりを！高品質フリープラン住宅をぜひ体験してください！
■ハイブリッド給湯器「ECO　ONE　X5」、断熱サッシを使用可能。
■敷地面積は広々とした４７坪（有効宅地３１坪）！
■海抜25ｍの高台。
■大通りから一本入った閑静な住宅地。
■JR船橋駅へのアクセスもバス1本で移動可能。
■第一種低層住居専用地域の街並みで、建蔽率50％・容積率100％。

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敷地面積52坪、安心の高台・平坦地です。現地写真。2023年7月
ガス、上下水道引き込み済。確定測量済。隣地間とのブロックフェンス設置済。余計な費用なく即建築頂けます。区画図
現地販売会開催中！詳細はお問合せください。
建物プラン例(内観写真)
建物プラン例(内観写真)
建物プラン例(内観写真)
建物プラン例(内観写真)
建物プラン例(内観写真)

樹脂複合サッシ　サーモスL。アルミと樹脂のハイブリッド構造を採用しており、断熱性能は一般的なアルミ窓（複層ガラス）と比べると、各段に向上しました。さらに、Low-E複層ガラスと組み合わせることでより大きく向上します。
ハイブリッド給湯器　エコワン。従来の電気(エコキュート)とガス(エコジョーズ)のデメリットを補いつつ、メリットを最適に組み合わせたハイブリッドな給湯器で、効率よくお湯をつくることができ、必要な時にはガスがサポートするので、快適にお湯が使えます。
断熱材　標準装備よりも断熱性能がさらにアップ！標準装備よりも断熱性能がさらにアップ！冬暖かく、夏に涼しく快適に過ごすことができる、断熱の家。暖冷房にかかる電気代も節約できます！
高根木戸駅 940m
飯山満駅 1453m
芝山東小学校 1186m
芝山中学校 1294m
イオン高根木戸店 977m

ウエルシア 200m
マミーマート 1322m
ミニコープ 784m
セブンイレブン 341m
スーパービバホーム 955m
船橋市芝山出張所 1273m
船橋芝山郵便局 1402m
西習志野バラ公園 746m

ケンタッキー・フライド・チキン 812m
ココス 745m
サイゼリヤ 856m

物件詳細情報

物件No.20000248209

所在地	千葉県船橋市芝山５丁目
交通	新京成電鉄線「高根木戸」駅徒歩12分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩19分新京成電鉄線「高根公団」駅徒歩12分
土地面積	158.16m² 実測 (私道30m²別に有、路地形状／③52.87㎡含)
販売区画数	1区画	総区画数	全3区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道	小学校区	芝山東小学校（1186m）
中学校区	芝山中学校（1294m）	取引態様	専属専任媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	区画3　協定通路部分有52.87m2 斜線制限（道路・北側）・景観法・日影規制。２２条指定区域・宅地造成等規制区画・高さ制限１０ｍ。物件概要は2024年4月のものです。広告有効期限：2024年5月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

高台平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。