【公式HP】グランドヒルシリーズ　ハピネスシティ津田沼　シリーズ7｜総武線・東船橋駅北口　駅前のセンチュリー21ベストハウジング千葉　｜　新築一戸建て・注文住宅・土地・中古戸建て・中古マンションなどの不動産情報　船橋市・習志野市津田沼・千葉市・市川市・八千代市

全体計画
周辺環境
交通アクセス
車アクセス
間取り図
物件概要

＜24時間食品売場イオンモール津田沼徒歩10分＞HAPPINESSCITYシリーズ7（ハピネスシティ津田沼）｜全9区画ビックターミナル駅津田沼に新しい街並みを創る都内直通ダイレクト2路線「総武快速線」と「京成線」の両駅を使いこなす好立地＜総武快速線津田沼駅15分＞＜新設広々道路・インフラ＞＜全9区画新しい街並み＞＜ローコスト住宅完全自由設計＞

私達センチュリー21ベストハウジング千葉で取り扱う「グランドヒルシリーズ」を手掛けるグランドラインコーポレーションは、創業30周年を超えた千葉県船橋市を中心に活動する地元密着の会社です。お客様と末永く良いお付合いを見据え、より良い商品・サービスをご提供できるよう、両社共に日々邁進しております。
事業主であるグランドラインコーポレーションは、まず第一にお客様の【ご希望・安心・安全】を考慮した商品を常日頃から徹底しております。
特に、自社でも第三者機関でも建物の「20年保証」をはじめ「充実した設計とメンテナンス」。災害時も考慮した建築から「立地」。
グランドヒルシリーズ化として、数多くの不動産の中から、数字では表せられない「住環境」。ご家族全員が便利に暮らせる利便性「駅近」。
周りも新しいキレイな街並みを造る「大型分譲地」。世界にたった一つのこだわりとステイタスが造れる完全自由設計の家、「建物の満足」にこだわる、厳選したシリーズをご提供し続ける信念を持ち、土地から新築注文住宅と一貫してご安心頂けるお客様の「夢のマイホーム」をご提案致します。

GrandHillseries「住環境・駅近・大型分譲地・建物の満足」にこだわった新築戸建分譲地　※グランドヒルシリーズ住宅の保証期間は自社でのご対応は勿論、第三者機関からも「20年保証」が受けられます。詳細はスタッフまでご確認ください。＜ローコスト住宅 A-Grand＞＜愛犬家住宅ワンダス＞＜愛猫家住宅ニャンダス＞＜ママと楽しく過ごせる家＞

「一目で分かるハピネスシティ津田沼7の魅力」／全1,234平方メートル9区画の新しい街並／同年代の家族が集まる開発分譲地／周りも皆新築新しい街並／人気の角地区画／間取りを入れやすい整形地／手頃な敷地面積31坪〜33坪／庭ペース確保可能・駐車場2台も可能／大通りから一本入った閑静な立地／陽当たり良好／ダストボックスの設置／官公庁認定開発許可取得物件／車の出し入れしやすい全面広々開発道路／夜も明るく安心して暮らせるLED証明／激しい雨に効果を発揮雨水貯留槽／水道・ガス・本下水全て新設／完全自由設計フリープラン／20年保証・地盤保証10年／地震と火事に強い2×4工法／火災保険がお得な省令準耐火仕様／シロアリ保証付き／3駅6路線利用可能総武線快速始発駅／津田沼駅から東京駅へ28分アクセス／朝7・8時台にJR津田沼行きバス55本／JR津田沼駅8分アクセス（徒歩3分バス5分）／遅くなっても安心！都内から深夜バス有り！JR新橋駅から深夜1時出発藤崎バス停へ2時3分着／24H大型ショッピングモールイオンモール津田沼徒歩10分／2つの空港へも60以内でアクセス！（羽田空港へ54分・成田空港へ34分）／小・中学校徒歩10分圏内お子様の通学も安心／幼稚園保育園徒歩15分圏内に4箇所有り／公演が徒歩12分圏内に7箇所有り

ハピネスシティ津田沼シリーズ7は会員様＜優先区画販売＞あり／【無料会員登録】でお得に住まい探し！是非ご登録ください♪／登録はこちら

全体計画

（JR津田沼京成津田沼に）総面積1,234平方メートル全9区画の開発分譲地！　全面広々5m新設道路、ライフラインも全て新設！

グランドヒルシリーズハピネスシティ津田沼7は、JR総武快速線「津田沼」駅徒歩15分。京成線「京成津田沼」駅徒歩15分、都内直通ダイレクト2路線「総武快速線」と「京成線」の両駅を使いこなす、全1,234㎡9区画の新しい街並みです。これから造られる分譲地なので、全9区画の新しい街並みの中に住まうことができます。さらに分譲地の道路・ライフラインは全て新設、分譲地内の道路は広々5ｍ道路でお車の出し入れもスムーズです。

「JR津田沼駅徒歩15分でこのゆとり！」2階建て住宅に適度な敷地　全区画31〜33坪！

土地は大きく買うほど価格が高くなり、20坪程度だと狭小3階建て住宅になってしまいます。2階建て住宅の広いリビングや駐車場1〜2台分やお庭・自転車置場など、希望される方は31〜33坪程あると適正でゆとりの生活を叶える事ができます。区画も開放感のある角地区画や、間取りを入れやすい整形地などのご用意があります。

これから造られる分譲地なので、道路・ライフラインが全て新設の新しい街並みです。全9棟の新築の街並みに住まう事ができます。さらに統一感のある美しい街並みを形成するために、分譲地を綺麗に保つゴミボックス新設、環境調和を図るためのカラー電柱・記念樹の取り入れ、安心して暮らして頂くためにＬＥＤ防犯灯の設置・雨水貯留設備の完備　等、開発分譲地ならではのまちづくり施策を多数採用いたしました。

道路・ライフライン新設／新築の新しい街並み／ゴミボックスを新設／LED防犯灯完備／雨水貯留槽完備／記念樹・カラー電柱

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周辺環境

（24H食品売場イオンモール津田沼徒歩10分）近隣は緑豊富で閑静な環境を維持しつつも、津田沼の利便性をしっかりと。利便性と自然豊か閑静な住環境を両立させる街

＜JR津田沼の利便性＞＜自然豊か閑静な住環境＞＜京成津田沼習志野の中心地＞3つのエリアを「総取り」の立地

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現地は住環境に相応しい閑静な住宅地で、緑豊富なエリアです。閑静な住環境を維持しつつも「JR」と「京成」の両駅を使いこなし、多彩なライフスタイルを築き上げることのできる立地です。便利で快適な津田沼の街は「ハピネスシティ（幸せの街）」として、お客様の日々の幸せのサポートをしてくれる事でしょう。

数々の有名大型商業施設が揃う圏内でも有数のショッピングスポット。穏やかさを持ちつつも便利な津田沼を身近な生活圏とする「ハピネスシティ津田沼」は、津田沼徒歩圏内の中でごく限られたエリアだけの特徴です。

イオンモール津田沼（730m）／イトーヨーカドー（870m）／フレッシュワンたくぼ（150m）／津田沼子供クリニック（770m）／コナミスポーツクラブ（830m）／津田沼医院（560m）

（京成津田沼エリア）市街地の街並みと公官庁が一つにまとまる豊かで落ち着いた習志野市の中心地

習志野市役所や習志野警察署などの公官庁が集まり、情緒溢れる商店街が形成する成熟した雰囲気も魅力です。

習志野市役所（1,110m）／東武ストア（1,320m）／サンロード商店街（1,260m）／ゴールド事務（1,320m）

（藤崎大久保エリア）お子様から大人まで楽しめる大型公演が多数有り、自然豊かな閑静な住環境

徒歩10分以内に小学校・中学校・幼稚園・保育園・公園・小児科が揃う子育てがしやすい街。足を延ばせば、図書館が2箇所もそろい、お子様の学習に役立てる事ができます。

藤崎小学校（800m）／習志野市立第五中学校（470m）／私立藤崎保育所（310m）／ファミリーマート（230m）

青葉幼稚園（760m）徒歩10分／習志野みのり幼稚園（1,280m）徒歩16分／森林公園（670m）徒歩9分／みのりつくしこども園（1,100m）徒歩14分／みのり保育園（960m）徒歩12分／菊田水鳥公園（930m）徒歩12分／藤崎台公園（470m）徒歩6分／藤崎図書館（1,150m）徒歩15分／藤崎児童公園（240m）徒歩3分／Kids Duo津田沼（900m）徒歩12分

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交通アクセス

（東京駅へ27分）都心へダイレクトアクセス2大ターミナル駅「総武快速線」と「京成線」の両駅を使いこなす立地

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【津田沼】駅は、総武快速線・総武線・東西線の3路線を利用可能で、快速始発駅・夜遅くまである「津田沼」駅止まりの終着駅。新宿方面や東京・横浜方面・東西線乗り入れでは日本橋方面へダイレクトアクセスが可能な主要ターミナル駅です。【京成津田沼】駅は成田空港・羽田空港空港へ直通で、両空港への移動に大変便利です。さらに上野方面・成田方面・千葉方面・松戸方面へと多方面の直通移動も可能です。京成津田沼駅は急行・特急・快速特急が停車する京成線のターミナル駅です。

始発/終点駅でもあり、快速停車駅でもある「津田沼駅」通勤ラッシュ時に座って都内へ行ける「始発駅」を使う人の特権

通勤時間帯の朝7時台・8時台には10本の津田沼駅始発の電車があり、都内まで座って通勤できる確率が非常に高くなります。混雑する時間帯でも始発駅から楽々通勤する事ができます。

【さらに、JR津田沼駅は…】　■朝夕の忙しい時間には「東西線直通電車」があり通勤時間帯には9本の電車が津田沼始発！　■津田沼駅止まりの最終電車は、最長1:20まであります。

京成線は文字通り東「京」と「成」田を結ぶ路線。都内へダイレクトアクセスが可能。本命の移動手段としても、十分に活用できます。

京成線は都内へのダイレクトアクセスを可能にしており、第２の「JR」と言っても過言ではない、津田沼エリアを代表する都内へのアクセス手段として、毎日多くの方が利用しています。

【京成津田沼駅は…】　■京成津田沼駅は3路線が乗り入れる、京成線のターミナル駅　■京成津田沼は快速特急・特急・快速・通勤特急が止まる各特急停車駅　■「京成上野」駅へダイレクトアクセス！上野駅へのアクセスに便利！　■都営浅草線への直通運転があり、都心のターミナル駅やビジネスエリアへ、乗り換えなしで移動できます！

津田沼駅へバス5分停歩3分の8分アクセス！バス移動も使いこなして便利な生活を手に入れる。

ターミナル駅のJR津田沼駅へバス5分バス停歩3分で自宅から8分で移動が可能です。朝の忙しい時間帯でもご安心下さい、津田沼駅行きのバスが7・8時台を合わせて合計55本も出ています。

7・8時台は乗り遅れてしまっても7時台では約2〜3分間隔でバスが来るので朝の忙しい時間も楽々です！

◎朝7時台のバスの本数（平日）津田沼行き　藤崎バス停発32本　※約2分間隔※1時間に30本のバスが発車する計算／◎朝8時台のバスの本数（平日）津田沼行き　藤崎バス停発23本　※約3分間隔※1時間に25本のバスが発車する計算

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【さらにバスアクセスは…】　■「市営」ハッピーバス路線利用でき、津田沼駅・新習志野駅・京成大久保駅方面への移動にも便利　■夜遅くなっても安心、深夜の帰宅には都内から出ている深夜バスが便利

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車アクセス

電車やバス移動以外にも、お車での移動も大変便利です。花輪インターチェンジ、船橋谷津インターチェンジ、湾岸習志野インターチェンジ、幕張インターチェンジの4つのインターチェンジが利用でき、各方面への移動に活用できます。千葉街道・京葉道路・湾岸道路を使えば、商業施設アミューズメント施設が揃っているベイエリアへのアクセスもしやすく快適なお出かけを実現する環境です。現地から車で1分の県道69号線御成街道は、津田沼から千葉北インターチェンジまで1本道です。さらに進むと西船橋方面や四街道方面へと移動できます。

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間取り図

（専門の）設計士&インテリアコーディネーターと創るあなただけのフリープラン住宅【自由設計】間取りプランは十人十色　世界でたった一つだけのオリジナルマイホームを創る

ペットと暮らしたい、趣味の部屋を造りたい、両親と同居する予定がある、子供が自立したら部屋を広く使えるように間取りを変更したいなどマイホームに関しての夢や希望はそれぞれ。“今”だけではなく“10年後・20年後”の事も考えた設計などあらゆるニーズにお応えするための知識を持った専門の設計士・インテリアコーディネーターが世界にたったひとつしかないオリジナルのマイホーム創りのお手伝いを致します。

3号棟　建物参考プラン

4号棟　建物参考プラン

※建物(プランやパース、施工例)等は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。

物件概要

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所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。建物(プランやパース、施工例)等は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。