JR総武快速線「津田沼」駅10分アクセス可能!アルビス前原の綺麗な街づくりの恩恵を受けた、陽当たり良好な全8邸の新興住宅地が登場!<おかげさまで好評分譲中> 全区画が南西、南東道路に接しており陽当り、通風良好な土地|敷地面積30坪〜40坪|海抜20mの安心の高台・平坦地 子育て世代へオススメポイント(1)小学校へ徒歩4分(2)中学校へ徒歩9分(3)幼稚園が近隣に3箇所(4)保育園が近隣に6箇所

グランドヒルシリーズは、住環境・駅近・大型分譲地・建物の満足にこだわった新築戸建分譲地です。

私達センチュリー21ベストハウジング千葉で取り扱う「グランドヒルシリーズ」を手掛けるグランドラインコーポレーションは、創業30周年を超えた千葉県船橋市を中心に活動する地元密着の会社です。お客様と末永く良いお付合いを見据え、より良い商品・サービスをご提供できるよう、両社共に日々邁進しております。事業主であるグランドラインコーポレーションは、まず第一にお客様の【ご希望・安心・安全】を考慮した商品を常日頃から徹底しております。特に、自社でも第三者機関でも建物の「20年保証」をはじめ「充実した設計とメンテナンス」。災害時も考慮した建築から「立地」。グランドヒルシリーズ化として、数多くの不動産の中から、数字では表せられない「住環境」。ご家族全員が便利に暮らせる利便性「駅近」。周りも新しいキレイな街並みを造る「大型分譲地」。世界にたった一つのこだわりとステイタスが造れる完全自由設計の家「建物の満足」にこだわるシリーズをご提供し続ける信念を持ち、土地から新築注文住宅と一貫してご安心頂けるお客様の「夢のマイホーム」をご提案致します。

建物保証期間は自社は勿論、第三者機関からも「20年保証」が受けられます。(詳細はスタッフもしくはHPをご覧下さい。)<地震・火災に強い家2×4工法><省令準耐火構造で火災保険もおトク>【色々・こだわりの自由設計にご対応できます】
【一目でわかるモデレートタウンⅤの魅力】[全体計画][建物関係][周辺環境]

全体計画

[全体計画]開放的な「南向き」分譲地、全区画陽当たりに恵まれ、永住にふさわしい全8区画 新興住宅地 津田沼徒歩圏内でありながら利便性と住環境が整う分譲地

モデレートタウンⅤはアルビス前原エリアの整った街並みに総面積895.82㎡からなる全8邸の新興住宅地です。新興住宅地を購入するタイミングのご家族は同世代が集まりやすいため、コミュニケーションなども円滑に進められることでしょう。

全区画が南東・南西道路に接している為、陽当たり良好はもちろん、開放感があり眺望・通風良好な区画など、お好みに合わせてお選び頂けます。海抜20mの場所に位置するため、災害に強い分譲地と言えるでしょう。分譲地全体にも様々な工夫が施されており、ダストコーナーの設置や、インターロッキングの設置など、見栄えも良くお客様が快適で住みやすい住環境に仕上げていきます。

建物はご家族のライフスタイルに合わせて自由に間取りを決められる、フリープラン住宅となっております。敷地面積もお買い求め安い30坪~とお手頃な広さとなっており、間取りを考えやすい整形地や人気の角地区画もございますので、間取りの自由度も上がりそうです。ます安住の地にふさわしいオリジナル住宅を建築いただけます。

高台 平坦地
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おすすめポイント 南東・南西道路に接道 陽当たり良好

現地は南東・南西道路に接道しているので、陽当たり良好な分譲地となります。南側に庭や大きな窓を設けることで開放的な空間を演出することもできます。

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大通りから一本入った閑静な住宅地

人や車が行きかう大通りから一本入った閑静な住宅地なので、大変住みやすい住環境となっております。静かで過ごしやすい住環境はまさに永住に相応しい立地と言えるでしょう。

海抜20m安心の高台・平坦地

現地は海抜20mとなっており、高台に位置しているため、津波などの心配も無く安心です。また、高台でありながら現地は平坦地です。

海抜20m安心の高台・平坦地/イメージイラスト
周りも皆【新築】同世代が集まる新しい街

これから造られる分譲地なので、全8棟の新しい街並みの中に住まう事が出来ます。分譲地には今マイホームを必要とされている同世代の家族が集まるので、ご近所同士のお付き合いもスムーズになりそうです。

同世代が集まる新しい街/イメージイラスト
風通しが良く見晴らしがいい

通風良好・眺望良好な区画のご用意があります。新鮮な空気をたくさん室内に取り込むことができて、眺めの良い立地となるので、ぜひ一度現地をご確認下さい。

開放感のある角地区画や間取りを考えやすい整形地、お買い求め安い、大きさ30坪〜40坪

敷地面積は大変お手頃な大きさで30~40坪となっております。間取を考えやすい、整形地区画なら、完全自由設計のフリープラン住宅でお好みの間取りを考えることができます。開放感のある角地区画もございます。

敷地面積/イメージイラスト
インターロッキングで雰囲気ある分譲地に

分譲地入り口付近には乱形のアインストーンのインターロッキングを設けたエリアがございます。ヨーロピアンスタイルの石材で分譲地に住む人の暮らしを豊かにしてくれます。

インターロッキング/イメージ写真
分譲地を綺麗に保つダストエリアを設置

道路にゴミを置くタイプのゴミ置き場ですと見た目にもあまり良い印象を与えませんが、一か所ゴミを置く場所を設けるだけでも、清潔さのイメージは大きく変わります。

ダストエリア/イメージイラスト
車庫スペース2台分/お庭スペースも確保

車を複数所有されているご家族も安心です。車庫スペース2台分も確保ができます。また、ちょっとした庭スペースも確保できますので、ガーデニングや家庭菜園にいかがでしょうか。

車庫・お庭スペース/イメージ写真
人気の癒やし系常緑葉シンボルツリー

家の外観をベストアングルで見たときに、そこにさりげなく立つシンボルツリーは家を引き立てて、家の価値を高めてくれるものです。暮らしの中に「癒し」を取り入れて統一感のある街並みを造作予定です。

記念樹(シマトネリコ)/イメージ写真

間取り

[間取り](専門の)設計士&インテリアコーディネーターと作る、あなただけのフリープラン住宅|世界でたった一つだけのオリジナルのマイホームを創れる! 自由設計、間取りプランは十人十色

ペットと暮らしたい、趣味の部屋を造りたい、両親と同居する予定がある、子供が自立したら部屋を広く使えるように間取りを変更したいなどマイホームに関しての夢や希望はそれぞれ。"今"だけではなく"10年後・20年後"の事も考えた設計などあらゆるニーズにお応えするための知識を持った専門の設計士・インテリアコーディネーターが世界にたったひとつしかないオリジナルのマイホーム創りのお手伝いを致します。

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周辺環境

[周辺環境]豊かな暮らしを現実に。通勤・生活利便性と子育て環境を両立させた街 多彩なライフスタイルに応える立地、暮らしの夢を叶える理想の立地

大型商業施設が揃い、県内有数のビッグターミナル駅「津田沼」へアクセス10分の好立地(バス8分、徒歩2分)です。津田沼駅はJR総武快速線停車駅で、東京駅へ直通で27分で移動することが可能です。通勤通学を考えても都内へのアクセスは便利なことがわかります。津田沼駅周辺にはいくつもの大型商業施設が揃い、さらに各種病院・銀行·美容室・飲食店・カフェ・手芸店・書店・郵便局・アミューズメント施設など、ここでは紹介しきれないぐらいの多種多様な業種店舗がございます。

また、現地周辺のアルビス前原エリアでは、快適にすごしやすい広々道路で街路樹の綺麗な街並みが広がっています。津田沼駅へ出なくても生活に不憫無い、生活利便施設が充実しております。最寄のスーパーへは徒歩2分。コンビニや郵便局も近隣にございます。毎日のお買い物・用事をすぐに済ませることができます。さらに子育て世代におすすめしたいのが、地元で人気の小児科が徒歩3分、幼稚園・保育園が徒歩圏に9か所もございます。小学校徒歩4分・中学校徒歩9分の立地でお子様の通学もラクラクです。都内へのアクセス利便性と生活が便利な住環境の良さの両方を享受できるモデレートタウンⅤ、ぜひ現地をご見学して住環境の良さを体感してください。

【津田沼エリア】【アルビス前原エリア】のエリアを生活圏とし豊かな暮らしを実現させるモデレートタウンⅤ

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【津田沼エリア】ショッピングが楽しくなる華やぎ賑わい、今なお進化を続ける街。身近な生活圏とする快適で豊かな暮らし。

津田沼駅周辺には1977~1978年に大型商業施設の進出が相次ぎ、現在では「イオン」「パルコ」「イトーヨーカドー」「ミーナ」「モリシア」「奏の杜フォルテ」など数々の有名大型商業施設が揃う県内でも有数の人気ショッピングスポットとなりました。穏やかさを持ちつつも便利な津田沼を身近な生活圏とするモデレートタウンⅤは、津田沼徒歩圏内の中でごく限られたエリアだけの特徴です。

津田沼駅へ10分アクセスでこんなにもたくさんの商業施設が利用できます。
イオン津田沼 1,704m/パルコ 1,415m/ミーナ 1772m/奏の杜フォルテ 1,966m/イトーヨーカドー 1,789m/モリシア 1,866m/ロハル津田沼 1,730m/ユザワヤ 1,730m
[アルビス前原エリア]最寄りのスーパーへ徒歩2分で津田沼へ行かなくても、毎日のお買い物も便利。生活利便施設がバランスよく揃う好立地。

津田沼駅まで移動しなくてもアルビス前原エリアには、スーパー・コンビニ・郵便局・病院・小児科・クリーニング店・薬局など生活に便利な施設がエリア内にバランスよく揃う好立地となっております。特にリブレ京成へ徒歩2分(131m)となっており、この施設の近くのモデレートタウンⅤに住んだことを想像するだけで、便利であることがわかります。
この便利なエリアを自宅から徒歩圏内で利用できるのは、モデレートタウンⅤに住まう人の特典です。

以下の全ての施設が徒歩3分圏内!津田沼駅に行かなくてもとっても便利!

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リブレ京成<131m/徒歩2分>
キッズファミリークリニックささもと小児科/セブンイレブン/船橋前原団地内郵便局/前原グリーン薬局/アルビスデンタルクリニック/プレグランドファーマシー 四季折々の綺麗な街路樹の街並が生活圏となります。 街路樹の街並/イメージ写真
[子育て環境]子どもがすくすく成長するために、子ども達はもちろん、お父さん、お母さんにもうれしい住環境を選びませんか?

小学校・中学校をはじめ、各種学業施設が徒歩圏内に数多く点在し、たくさん走り回れる大きな公園も近隣にあり、子育て環境を重視するご家族にぜひおすすめしたい住環境です。中野木小学校へ徒歩4分・前原中学校へ徒歩9分の好立地、適度な徒歩距離でお子様の通学も安心です。

モデレートタウンに住めば近隣にこんなにたくさんの子育て施設があります!
中野木小学校/前原中学校/アルビス前原中央公園/ささもと小児科/前原児童ホーム/認定こども園 おひさま/二宮保育園/富士見第二幼稚園/中野木川公園/前原ひまわり保育園/前原保育園/保育ルームCute/前原西6丁目イチョウ公園/飯山満南公園/アルビス前原団地内公園/モンテッソーリたんぽぽ子供の家
【ふなばし子育て情報】船橋市専門の子育て情報専門サイトふなっこナビ/子育て応援・情報アプリ「ふなっこアプリ」を配信中/割引や優待などが受けられる子育て応援!チーパス事業/船橋市は全国に先駆けて「英語教育特区」として、英語教育のカリキュラムが組まれています/一時預かり(保育園・認定こども園)/こども達のおたのしみがいっぱい前原児童ホーム/子育て世代包括支援センター「ふなここ」/子育て支援コーディネーターによる相談/船橋市では親世帯・子育て世帯近居同居支援事業で助成金がもらえる
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交通アクセス

[交通アクセス]利便性の良さも魅力。津田沼駅・前原駅の2つを便利に使いこなす 2駅3路線を便利に使いこなし縦横無尽に快適アクセス

モデレートタウンⅤは利便性の良さも魅力のひとつです。最寄駅へ徒歩10分と適度な距離に位置し、新京成線を利用すればJR総武快速線停車駅「津田沼駅」や、京成線のターミナル駅「京成津田沼駅」、東西線直通「北習志野駅」、北総線・東武野田線「新鎌ヶ谷駅」、常磐線「松戸駅」などへの移動に大変便利です。

現地からJR津田沼駅へ移動手段はバス移動も大変便利です。最寄りのバス停徒歩2分(160m)でJR津田沼駅へのバス乗車時間は8分となっており、JR津田沼駅へ10分アクセスが可能となっております。JR津田沼駅へは徒歩18分となりますが、自転車を利用すれば9分程度で移動することが可能です。JR津田沼駅周辺には駐輪場も数多くありますので、ご活用頂けます。

JR津田沼駅からは総武快速線を利用することで東京駅へ27分で移動でき、通勤に大変便利です。さらに津田沼駅から総武快速線の「始発」電車が出ていますので、朝の通勤時に座って都内へ移動できる事も大変メリットです。総武線各駅停車を利用すれば、山手線のりかえができる秋葉原駅などに電車1本でアクセスができます。津田沼駅発の総武線各駅停車の電車は朝の時間帯に限り、東西線直通の電車となります。このエリアで東西線に乗りたい場合「西船橋駅」での乗換が必要になりますが、津田沼駅から電車に乗っているだけで、直通で東西線を利用できるので大変便利です。夜には都内を0時台に出発して1時台に到着する津田沼止まりの終電もあるので、これらのメリットを享受できるのは津田沼エリアならではの魅力です。

津田沼駅より東京・大手町へダイレクトアクセス

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東京駅まで直通27分/大手町駅まで30分/秋葉原駅まで直通28分/千葉駅まで直通11分/錦糸町駅まで直通21分/日本橋駅まで29分/西船橋駅まで直通8分/南船橋駅まで14分
[電車アクセス]始発/終点駅であり、快速停車駅でもある津田沼駅。通勤ラッシュ時に座って都内へ行ける「始発駅」を使う人特権 津田沼駅始発電車利用者/イメージイラスト

通勤時間帯の朝7時台・8時台には10本の津田沼駅始発の電車があり、都内まで座って通勤できる確率が非常に高くなります。混雑する時間帯でも始発駅から楽々通勤することができます。通勤ラッシュの時間帯ではなかなか座って通勤することは難しいのですが、始発駅だけのメリットです。また、快速停車駅でもあり通勤時間も短縮することができます。

平日 時刻表(2021年9月現在)JR総武快速線 久里浜・東京方面行き|おおよそ10分置きに「津田沼始発」電車が来ます
都内を深夜0時台に出ても大丈夫!津田沼駅止まりの最終電車は、最長で1:02まであります。 終電 シミュレーション 朝夕の忙しい時間には東西線直通電車があり大手町駅へ乗り換えなしで48分!
東船橋駅発 平日時刻表(2021年9月現在)JR総武線各駅停車 三鷹・中野方面行き
[バスアクセス]最寄のバス停まで2分、バス移動で8分。JR津田沼駅へ10分アクセス

現地からJR津田沼駅へ移動手段はバス移動が大変便利です。最寄のバス停へ徒歩2分(160m)でJR津田沼駅へのバス乗車時間は8分となっており、JR津田沼駅へ10分アクセスが可能です。朝のバス本数も津田沼駅行きで7時台で17本、8時台で15本となっており、約3~4分間隔で津田沼行きのバスが来ますので朝の忙しい時間帯でも安心です。さらにJR東船橋駅方面へもバス1本でラクラク移動が可能です。

バスアクセス/イメージ写真 管理事務所前 津田沼駅行き 新京成バス(2021年9月調べ)7時台時刻表:合計17本|8時台時刻表:合計15本 バス利用でさらに快適な生活を!人気のベイエリアへのアクセスも便利

津田沼駅南口からは数多くのエリアへのバスでのアクセスが可能。人気のベイエリアの2大ショッピングモールであるららぽーと、イオンモール幕張新都心へのアクセス。イベント多数の幕張メッセや自然あふれた谷津干潟など週末ご家族のお出かけも快適に♪

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夜遅くなっても大丈夫。深夜の帰宅にはバスアクセスも便利!

25時出発のJR新橋駅始発の深夜バスが運行していて、東京駅から津田沼駅へ約60分程度で到着致します。津田沼駅から自宅まではタクシーで約5分程度で帰れるので、急な用事や仕事が遅くなり終電を逃しても帰宅することが出来ます。

深夜バス利用/イメージ画像
[自転車アクセス]待ち時間を気にしたくない、そんなあなたには自転車でJR津田沼駅へ9分アクセス 健康的な運動・電動自動車も主流になりつつある今/イメージ写真

バス移動は便利でも時間が読めないため待ち時間が気になる方には、自転車での移動をおすすめします。現地から自転車でJR津田沼駅へ約9分で移動できます。JR津田沼駅周辺には月極駐輪場が複数あるので、抽選に当ればいつでも駐輪する事が出来ます。

自宅から津田沼駅への自転車利用(駐輪場9,440円〜/年額・1日あたり26円)|前原駅への自転車利用(駐輪場1,600円〜/月額・1日あたり52円)
[空港アクセス]日本を代表する2つの空港へダイレウトアクセス!

国内線主体でありながら、利用者は世界でも有数の規模を有する「羽田空港」日本を代表する各世界への玄関口「成田国際空港」。どちらへもダイレクトアクセスすることができます。乗換が無いので、海外旅行や出張などでたくさんの荷物を持っているときも、便利に移動することができます。

【羽田空港】羽田空港2ターミナル駅へ55分(空港リムジンバス利用)|【成田国際空港】「空港第二ビル」駅へ46分(京成本線特急成田空港行利用)

車アクセス

[車アクセス]利便性の良さも魅力。都内・千葉方面への玄関口花輪ICへ車で6分、谷津船橋ICヘ車で7分 東京方面へ、千葉方面へ縦横無尽に快適アクセスを実現

モデレートタウンⅤは車でのアクセスも大変便利です。車で6分の花輪インターチェンジから京葉道路へ乗り入れることができます。また車で7分の谷津船橋インターチェンジから東関東自動車道へ乗り入れすることができます。京葉道路・東関東自動車道、どちらも都内方面や千葉方面へ縦横無尽に快適アクセスが可能となっております。

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2インターチェンジ(京葉道路・東関道)が近くにあり、県内だけでなく、都内への通勤もお出かけも便利です。習志野市から東京方面の玄関口谷津船橋ICにより、さらに快適な環境が整いました。 酒々井プレミアム・アウトレット/三井アウトレットパーク 木更津/九十九里浜/東京ディズニーリゾート/イオンモール幕張新都心/ららぽーとTOKYO-BAY/成田国際空港/千葉ポートタワー

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