【GRAND GARDEN HILL - FUNABASHI】大手町までドアtoドアで48分アクセス/緑豊かな高台平坦地に全37区画/総開発面積9,771.71平方メートルのビッグプロジェクト
全区画165平方メートル以上!(駐車場2台以上・広々お庭・家庭菜園など)|全37区画大規模分譲地|道路/ライフライン全て新設|安心の高台・平坦地

道路は全て新設で6~6.5mでお車の出し入れも楽々、全区画165㎡以上!駐車場楽々2台に大きなお庭や家庭菜園など家族の夢をかなえられる全37区画の大型分譲地です。今ならご家族の夢に合わせた間取プラン選択可能です。


グランドヒルシリーズは、住環境・駅近・大型分譲地・建物の満足にこだわる新築戸建分譲地です。

私達センチュリー21ベストハウジング千葉で取り扱う「グランドヒルシリーズ」を手掛けるグランドラインコーポレーションは、 創業30周年を超えた千葉県船橋市を中心に活動する地元密着の会社です。お客様と末永く良いお付合いを見据え、 より良い商品・サービスをご提供できるよう、両社共に日々邁進しております。
事業主であるグランドラインコーポレーションは、まず第一にお客様の【ご希望・安心・安全】を考慮した商品を常日頃から徹底しております。
特に、自社でも第三者機関でも建物の「20年保証」をはじめ「定期点検やアフターメンテナンス」。災害時も考慮した建築から「立地」。
グランドヒルシリーズ化として、数多くの不動産の中から、数字では表せられない「住環境」。ご家族全員が便利に暮らせる利便性「駅近」。
周りも新しいキレイな街並みを造る「大型分譲地」。世界にたった一つのこだわりとステイタスの家「建物の満足」にこだわる シリーズをご提供し続ける信念を持ち、土地から新築戸建住宅と一貫してご安心頂けるお客様の「夢のマイホーム」をご提案致します。

建物保証期間は自社は勿論、第三者機関からも「20年保証」が受けられます。(詳細はスタッフもしくはHPをご覧下さい。)<地震・火災に強い家2×4工法><省令準耐火構造で火災保険もおトク>
【一目でわかるグランドガーデンヒル船橋の魅力】[全体計画][建物関係][周辺環境]

全体計画

MASTER PLAN 全体計画|総開発面積9,771.71平方メートル、全37家族が集う新しい街。全区画165平方メートル・49坪以上のひろびろとした土地に家族の「夢」と「絆」を育むビッグプロジェクト始動。

ここは総開発面積9,771㎡の敷地に、37世帯のご家族が暮らす大規模分譲地として新たに誕生する街です。官公庁の指導のもと造られた開発分譲地で、広々道路・ライフライン・公園などの設備がすべて新設です。災害に強い街にする為の計画もあり、暮らしを快適にする施策がいっぱいの大規模分譲地です。


分譲地完成イメージパース

グランドガーデンヒル船橋は全37区画の新しい街並みで、お隣ご近所全て新築の新しい街並みとなります。同世代が集まる総開発面積9,771.71㎡の大型開発分譲地です。道路・ライフラインは全て「新設」となっており、前面道路は6.0m~6.5mの広々とした新設の開発道路です。現地は安心の高台平坦地となっており、災害などの心配が少ない点もご安心頂けるポイントとなっております。

全区画が土地面積165.00平方メートル・49坪を確保!全区画が明るくなるように区画造りがされているので陽当たり良好です。|土地面積はゆとりの165平方メートル以上あるので、間取りも自由に考えることができ、ご家族に合わせたライフスタイルの選択肢も増えそうです。南道路区画以外にも南側に庭スペースを設けて最高が確保できるほど敷地にゆとりがありますので、全区画が陽当たり良好な分譲地です。【駐車場3台分】【庭スペース】 雨水貯留設備・雨水浸透施設があり、災害に強い分譲地づくりが行われています。|台風やゲリラ豪雨などの自然災害に強い分譲をする為、雨水を一時的に貯留し道路に雨水があふれないよう、分譲地に降った雨は一度道路に設備した雨水貯留施設に貯留します。さらに分譲地内に雨水浸透施設があり、集中豪雨の際に雨水が一度に河川に流れ込まないように、一度雨水をこちらに溜めてから少しづつ流します。分譲地の内側・外側のリスクからも分譲地を守ります。 境界から建物を1m以上離して建築、建物の高さは10m以下に抑え、ゆとりのある陽当たりの良い分譲地となります。|良好な自然的景観を維持し、都市環境の保全を図る為に定められた条例により、境界から1m以上離し建築します。更に高さは10m以下に抑えますので、高い建物が建たないので、地面にも陽が良く届き、冬でも街全体が明るく感じられます。 安心して暮らせる工夫が分譲地の随所に設けられています。【最新基準の街づくり】【ゴミボックスの設置】【LED防犯灯完備】【記念樹】 分譲地に住まう人々の憩いの場となる分譲地内に公園を新設します。|~公園内で見られる植栽達~シンボルツリーいろはもみじ・ハナミズキ・キンモクセイ|~公園内の設備~ダスト舗装・遊具・車止め・ベンチ・鉄棒|※こちらの設備や植栽の内容は2019年3月現在の計画段階での決定事項です。現状と異なる場合は、現状を優先致します。写真はイメージ写真を使用しています。

間取り

ROOMPLAN 間取り|(専門の)設計士&インテリアコーディネーターと創るあなただけのフリープラン住宅【自由設計】間取りプランは十人十色 —世界でたった一つだけのオリジナルマイホームを創る—

ペットと暮らしたい、趣味の部屋を造りたい、両親と同居する予定がある、子供が自立したら部屋を広く使えるように間取りを変更したいなどマイホーム に関しての夢や希望はそれぞれ。"今"だけではなく"10年後・20年後"の事も考えた設計などあらゆるニーズにお応えするための知識を持った専門の設計士・インテリアコーディネーターが世界にたったひとつしかないオリジナルのマイホーム創りのお手伝いを致します。


間取りをクリックすると
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6号棟 建物参考プラン

6号棟 建物参考プラン

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15号棟 建物参考プラン

15号棟 建物参考プラン

周辺環境

LOCATION 周辺環境|便利なバス通り「ときめ木ロード」や人情味あふれる「芝山団地商店街」など近所で便利なお店が揃う好立地です。

日常生活で必要な商業施設は現地から徒歩圏内の立地に揃います。特に「ときめ木ロード」というバス通りでは、家族で食事ができる飲食チェーン店が軒を連ねており、選択肢が多いです。また大型ホームセンター「ビバホーム」もあり大変便利です。また、もう少し足を延ばすと芝山団地商店街があり、さらに便利です。


(特集1)芝山エリアから高根木戸駅方面へ続く「ときめ木ロード」はメインのバス通りであると同時に、便利なお店がたくさん揃う、生活を支える地元のメイン通りです。 (特集2)「芝山団地商店街」地域のショッピングセンターとして、色々な生活に便利なお店が多数揃います。定期的にイベントも開催されており、賑わいをみせる商店街となっています。 (特集3)ますます進化を遂げる、新しい街!「飯山満地区土地区画整理事業」国道296号線への移動が大変便利になります。 (買い物)スーパー・ホームセンター・ドラッグストア・コンビニなどの日常生活に欠かせない施設はもちろん、多種多様な商業施設が揃います。 (学業施設)子供達が安心してのびのびと暮らせる街。小学校へ徒歩10分、他にも子育て施設があり、子供達にもご両親にもやさしい住環境です。 (飲食店)徒歩15分県内で和・洋・中の飲食店が選び放題!車で行くも良し、腹ごなしに歩いて行くも良し、家族で楽しめるグルメスポットが多数揃います。 (病院)内科・歯医者・耳鼻咽喉科・産婦人科眼科・皮膚科・動物病院が近隣に揃っているので、いざという時に安心です。 (生活)出張所や千葉銀行、船橋芝山郵便局など公共施設もあり、生活に必要な施設もこの町で揃う、大変便利な環境です。

交通アクセス

TRAFFIC ACCESS 交通アクセス|大手町駅へドアtoドアで49分、飯山満駅からダイレクトアクセス!都内へのアクセスも充実のエリア。

現地から、乗り換えに便利な「大手町」駅までドアtoドアで49分で、1時間以内で都内の主要駅に移動することができます。飯山満駅は乗り換え駅で、東西線直通の東葉高速鉄道が利用でき、都内へのアクセスが大変便利な路線です。


▼クリックで拡大できます▼

(通勤)自宅から大手町駅まで、ドアtoドアで49分。船橋市内でゆとりの広さ・お手頃な敷地を手に入れ、通勤・通学も便利な立地。 (東西線直通)飯山満駅から出ている「東葉高速鉄道」は東京メトロ「東西線」へ直通運転を行っており、都内へのスムーズなアクセスを実現。 (自転車)自転車移動も便利な交通手段!現地から飯山満駅へ9分!高根公団駅へ12分! (バス)バス利用でJR総武線「東船橋」駅へダイレクトアクセス。JR総武快速線「船橋」駅、新京成線「高根木戸」駅など幅広い移動手段が選べます。 (深夜バス)夜遅くなっても安心!深夜の帰宅には深夜バスが大変便利です。

車アクセス

CAR ACCESS 車アクセス|通勤・レジャーに快適で多彩な足回り。充実したカーライフが貴方の生活をサポート

車での移動は県道8号線に出やすく便利な立地で、南側に進んで行くと花輪ICや谷津船橋ICが利用でき、東京方面や内房や外房方面へのお出かけも快適です!


【花輪インターチェンジへ車で10分(4,880m)】花輪ICは船橋市と習志野市の境にある京葉道路のインターチェンジです。周辺の施設には、ららぽーとTOKYO-BAYやイケヤ船橋などの大型ショッピング施設など週末のショッピングに大変便利です。/【谷津船橋インターチェンジへ来るまで15分(6,270m)】谷津船橋ICは、2013年9月20日開通して、出口は国道357号線に繋がりトンネルで南側のBAYエリアに繋がる県道15号線に出ることもでき、イオンモール幕張新都心への交通もスムーズです。

物件概要

所要時間に関しては徒歩:分速/80m、自転車:時速/10km、車:時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。建物(プランやパース、施工例)等は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。

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