Town Concept コンセプト/全13邸のビックプロジェクト【PREMIUM習志野1】区画の整った街並み。広々とした敷地、広々とした道路で新しい町作りです。「総面積4,990平方メートル、全31邸の大規模分譲地」全区画敷地面積115平方メートル以上のゆとりある街並み完全自由設計でご家族に合ったマイホーム/全31棟の新しい街並み・前面道路広々6m以上・安心の高台平坦地・完全自由設計で建てるマイホーム/土地+建物2,777万円〜月々7万円台からの新築一戸建て

(POLICY)グランドヒルシリーズは、住環境・駅近・大型分譲地・建物の満足にこだわった新築戸建分譲地です。

私達センチュリー21ベストハウジング千葉で取り扱う「グランドヒルシリーズ」を手掛けるグランドラインコーポレーションは、創業30周年を超えた千葉県船橋市を中心に活動する地元密着の会社です。お客様と末永く良いお付合いを見据え、より良い商品・サービスをご提供できるよう、両社共に日々邁進しております。
事業主であるグランドラインコーポレーションは、まず第一にお客様の【ご希望・安心・安全】を考慮した商品を常日頃から徹底しております。
特に、自社でも第三者機関でも建物の「20年保証」をはじめ「充実した設計とメンテナンス」。災害時も考慮した建築から「立地」。
グランドヒルシリーズ化として、数多くの不動産の中から、数字では表せられない「住環境」。ご家族全員が便利に暮らせる利便性「駅近」。
周りも新しいキレイな街並みを造る「大型分譲地」。世界にたった一つのこだわりとステイタスが造れる完全自由設計の家、「建物の満足」にこだわる、厳選したシリーズをご提供し続ける信念を持ち、土地から新築注文住宅と一貫してご安心頂けるお客様の「夢のマイホーム」をご提案致します。

安心地盤保証10年、安心20年保証/建物保証期間は自社は勿論、第三者機関からも「20年保証」が受けられます。(詳細はスタッフもしくはHPをご覧下さい)<地震火災に強い家2×4工法><省令準耐火構造で火災保険もおトク><ローコスト住宅 A-Grand><愛犬家住宅 ワンダス><愛猫家住宅 ニャンダス><ママと楽しく過ごせる家>
「一目で分かるPREMIU NARASHINO1の魅力」/全4,990平方メートル31邸の新興住宅/周りもみんな”新築”新しい街並/高台平坦地/閑静な住宅街/大通りから一本だけ入った好立地/駅までフラットアプローチ/同世代の家族が集まる分譲地/全面広々6.0〜6.5m道路/移住者利用が中心の道路で安心/南道路で陽当たり良好/ゆとりの敷地土地面積34坪〜40坪/間取りを入れやすい整形地区画有り/人気の角地区画/両面道路で開放感有り/三方角地有り/庭スペース確保可能/駐車場3台も可能/水道・ガス・本下水、全て新設/分譲地内道路雨水貯留設備を完備/官公庁認定開発許可取得物件/夜も明るく安心して暮らせるLED証明/タウンネームプレートの設置/ダストボックスの設置/設計・竣工新築記念に記念樹/完全自由設計フリープラン/安心地盤保証10年、安心20年保証/地震と火事に強い2×4工法/火災保険がお得な省令準耐火仕様/シロアリ保証付き/バス停まで徒歩2分/自宅から大手町駅へ44分アクセス/北習志野駅へ平坦な道のりで自転車14分/便利な実籾街道57、成田街道296、交通・商業施設色々!/大きな夏祭り会場がすぐそこ!/遅くなっても安心!都内から深夜バス有り!JR新橋駅から0時50分発中学校入り口へ2時13分着/武石IC車で11分/24時間スーパーまで徒歩9分/大型公演薬円台公園まで徒歩10分/徒歩圏内に便利施設充実
ハピネスシティ津田沼 シリーズ7は会員様<優先区画販売>あり/【無料会員登録】でお得に住まい探し!是非ご登録ください♪/登録はこちら

全体計画

Master Plan 全体計画/総開発面積4,990平方メートル、全31区画の新しい分譲地、新設の広々6m道路で区画の整った街並み/敷地面積は114.00平方メートル〜134.64平方メートル(34坪〜40坪)広々した敷地でゆとりある街並み
分譲地イメージパース

現地は大通りから一本入った閑静なエリアで、総開発面積が4,990m2、全31区画の新しい街並みです。道路は広々6mで新設され、区画が整った街並みとなります。区画の敷地面積は115m2〜134.64m2 (34〜40坪)のゆとりある広さ。カースペースは3台確保可能で、全区画が明るくなるように考えられて 区画づくりがされていますので、陽当たりも良好です。全区画カースペース+お庭を造ることも可能です。

現地写真1 安心の開発分譲地、道路・ライフラインも全て新設

プレミアム習志野Iは下総台地の海抜29mある高台・平坦地に位置しています。さらに台風やゲリラ豪雨から住まいを守るために分譲地内の道路の下に雨水貯留設備を完備しました。これらのプレミアム習志野Iの街づくり計画は「官公庁」との協議を行い、検査を受け「最新の基準」で街づくりがされているので、安心してお住まい頂ける工夫が分譲地内の随所に設けられています。

現地写真2

 分譲地は車のすれ違い・車庫入れも楽々な6.0m〜6.5mの新設道路です。道路がコの字型と行き止まりになっており、分譲地の居住者以外はあまり立ち入らない為、セキュリティ上はもちろん交通量も少なくお子様のいるご家庭も安心です。さらに水道・ガスなどのライフラインもすべて新設しています。夜間も安心して通行できるように防犯面にも優れたLED照明の街灯、清潔感あるダストボックスの設置など住民の方々の暮らしを快適にする街づくりを行っています。

 また、周りのお家はみな新築・同時期のご入居となりますので、同世代のご家族が集まることで生まれる親密なコミュニティを育むことができるのも大型分譲地で新しい街ならではの魅力です。

道路・ライフライン新設/新築の新しい街並み/ゴミボックスを新設/LED防犯灯完備/道路雨水貯留槽完備/シンボルツリー

周辺環境

Location 周辺環境/バス通りから一本入った閑静な住宅地。2つの便利な大通りには、利便性の高い交通網と日常生活に必要なものが揃う、商業施設が多数!
<お買い物><公園><学業施設><飲食店><病院>平坦で徒歩や自転車も便利、車でのアクセスも良好の立地!道路幅も広く運転も楽々♪
【特集1】(もう一つの楽しみ)約6.6万人が集まる夏祭り会場がすぐそこ!家から花火も見られます!!
現地から見える花火は、お祭り会場で見る花火と同じぐらいの大迫力でした。
マンションなどの遠くに打ち上がる花火ではなく肉眼でしっかり確認んできる大きさです。
お祭り会場に行かなくても、家にスカイバルコニーを設ければ家で見れるかもしれません。

平成30度は約6.6万人を動員した「習志野駐屯地夏まつり」の花火が、プレミアム習志野㈵の現地から大迫力の「音」と「大きさ」で鑑賞することができます。以下は弊社スタッフが実際に現地に行って撮影した写真です。「家から花火が見えます」と謳う物件は数多くありますが、実際に見える花火は遠くに打ちあがる「小さな花火」という事例も多いです。しかしプレミアム習志野㈵から見える花火はずばり「本物」、大迫力の臨場感あふれる音と花火を楽しむことができます。他にも各種出店やイベントなどが盛り沢山の大変有名で人気のお祭りです。春には桜の名所となっており、春にも大イベントがあります。(平成30年8月撮影)

【特集2】便利な2つの大通り、利便性の高い交通と商業施設多数!!
実籾街道(57)・成田街道(296)

現地から東に向かうとすぐに【県道57号線】通称実籾街道があります。さらに現地から57号線へ出て少し北へ進むと成田街道【国道296号線】との交差点があり、現地はこの2つの大通りの「交通利便性」と「たくさんの商業施設」の道路の恩恵を受け生活することができます。徒歩圏にも多くの施設がありますが、車や自転車で足を延ばすとさらに便利な施設がこの大通りには目白押しです。

2km圏内の周辺施設はこちら

詳細はPCサイトをご参照下さい↑

Shopping お買い物/PREMIUM習志野1は買い物施設が充実!日常のお買い物には困りません!/マックスバリュ(720m)・カインズ(530m)・コジマ×ビックカメラ(800m)・セブンイレブン(210m)・セリア習志野店(1,020m)・MEGAドン・キホーテ船橋習志野店(800m)・ヤマダ電機(1,090m)・マルエツ東習志野店(1,170m) Park 公園関係/大型公園に徒歩10分!プールや野球場、噴水広場など様々な楽しみ方のできる公園でお子さんと楽しく遊べます!/薬円台公園(740m)遊戯公園・噴水広場・プール・自由運動広場・しょうぶ池・SLなど様々なアクティビティが揃う大型公園です。/習志野1丁目西公園(44m)・北習志野9号公園(660m) School 教育関係/徒歩圏内には保育園や幼稚園が複数あり子育て世代には充実した環境です。/アンデルセン第二保育園(990m)・めぐみ保育園(1,080)・小鳩幼稚園(920m)・大浜幼稚園(1,310m) Public 飲食店/主要道路には多くの飲食店が立ち並んでおり、休日にはご家族で団らんできるお店が数多く充実しています!/一蘭(342m)・吉野家(320m)・星野珈琲店(396m)・ココス(363m)・幸楽苑(320m)徒歩4分・洋麺屋五右衛門(419m)徒歩6分・丸亀製麺(400m)徒歩5分・大阪王将(1,030m)徒歩13分 Hospital 病院関係/済生会習志野病院や北習志野花輪病院などの総合病院や医院などもあり万が一の時も安心です。/済生会習志野病院(2,610m)・北習志野花輪病院(1,840m)・つるおか内科(940m)・小川医院(1,600m)

交通アクセス

Access 交通アクセス/大手町駅へドアtoドアで44分!北習志野駅から直通でダイレクトアクセス!都内へのアクセスも充実のエリア。

▼クリックで拡大できます▼

プレミアム習志野Ⅰの現地から、乗り換えに便利な「大手町」駅までドアtoドアで44分で、1時間以内で都内の主要駅に移動することができます。北習志野駅は東西線直通の東葉高速鉄道が走っており、都内へのアクセスが大変便利な路線です。JR津田沼駅は「総武快速線」や「東西線乗り入れ」「始発電車」津田沼止まりの「終電」が遅くまであり、千葉県内でも有数のターミナル駅となっています。

travel to work 通勤/自宅から大手町駅まで、ドアtoドアで44分。船橋市内でゆとりある広さ。お手頃な敷地を手に入れつつ通勤・通学も便利に移動できる立地。 ○都内アクセスシミュレーション(自宅〜習志野原バス停〜北習志野駅〜大手町駅 44分)(自宅〜習志野原バス停〜津田沼駅〜東京駅 55分)(自宅〜自衛隊前バス停〜北習志野駅〜大手町駅 56分※こちらの方がバスの本数が多い!)
北習志野駅 電車アクセス/北習志野駅から出ている「東葉高速鉄道」は東京メトロ「東西線」へ直通運転を行っています。都内へダイレクトアクセス!

有名な乗り換え駅ですと、大手町駅は全5路線の利用ができます。それ以外の駅でも路線への乗り換えができますので、都内の各方面へ縦横無尽にアクセスすることが可能です。

JR津田沼駅 電車アクセス/JR津田沼駅は総武線快速線の「始発/終点」駅でも有り、「東西線直通電車」もある、千葉県内でも有数のターミナル駅です。

通勤時間帯の朝7時台・8時台には10本の津田沼駅始発の電車があり、都内まで座って通勤できる確率が非常に高くなります。混雑する時間帯でも始発駅から楽々通勤する事ができます。

JR津田沼駅時刻表 さらに、JR津田沼駅は… ■朝夕の忙しい時間には「東西線直通電車」があり通勤時間帯には9本の電車が津田沼始発!■津田沼駅止まりの最終電車は、最長1:20まであります。
新京成線 電車アクセス/最寄駅の習志野・北習志野駅は「新京成線」が利用でき、新津田沼駅まで移動すれば、JR津田沼駅の利用やショッピングも楽しめます。 「北習志野駅より新津田沼駅へ7分」「習志野駅より新津田沼駅へ5分」/イオン津田沼・モリシア・ミーナ・パルコ・イトーヨーカドー
自転車 自転車アクセス/道幅広々で区画の整った、平坦フラットな街並み♪自転車移動も便利な交通手段!現地から北習志野駅へ14分、習志野駅へ10分 <最近は…電動自転車も大変便利><運動不足解消に>
路線バス バスアクセス/2大ターミナル駅へ移動に便利。「JR津田沼駅」へバス26分「北習志野駅」へバス9分。一番最寄のバス停へ徒歩2分の好立地です。 自宅〜習志野原バス停〜北習志野駅(徒歩2分+バス9分=11分)、自宅〜習志野原バス停〜JR津田沼駅(徒歩2分+バス26分=28分)、自宅〜自衛隊前バス停〜JR津田沼駅(徒歩6分+バス23分=29分)
路線バス バスアクセス/こんなに便利!車が無くてもバス移動で各施設に移動することができます。

▼クリックで拡大できます▼

路線バス バスアクセス/夜遅くなっても安心!深夜の帰宅には深夜バスが大変便利です。/終電に乗り遅れても安心!新橋を0:50発ですので、お仕事の忙しいご主人や、飲み会などで遅くなってしまった場合でも安心です。 帰宅シミュレーション

車アクセス

Car Access 車アクセス/主要道路へ出やすくインターチェンジの利用もしやすい立地!車でのお出かけや通勤が快適。
<成田街道><実籾街道><武石IC><幕張IC><湾岸習志野IC><花輪IC><船橋谷津IC>通勤・レジャーに快適で多彩な足回り。充実したカーライフが貴方の生活をサポート!

車での移動は成田街道・実籾街道に出やすく非常に便利な立地です。船橋駅方面や成田方面、海浜幕張方面にもアクセスが良好です。京葉道路武石ICに車で11分(5,120m)と東京方面や内房や外房方面へのお出かけも快適です!

<武石IC><幕張IC><湾岸習志野IC><花輪IC><船橋谷津IC>の5つのインターチェンジが利用でき、各方面への移動に便利です。 Road 実籾・成田街道/現地から来るまで1分の県道57号線「実籾街道」は、南へ進むと、武石ICヘ1本道です。北に少し進めば津田沼から千葉北ICを結ぶ国道296号線「成田街道」が利用できます。 街道図

間取り図

(専門の)設計士&インテリアコーディネーターと創るあなただけのフリープラン住宅【自由設計】間取りプランは十人十色 世界でたった一つだけのオリジナルマイホームを創る

ペットと暮らしたい、趣味の部屋を造りたい、両親と同居する予定がある、子供が自立したら部屋を広く使えるように間取りを変更したいなどマイホームに関しての夢や希望はそれぞれ。"今"だけではなく"10年後・20年後"の事も考えた設計などあらゆるニーズにお応えするための知識を持った専門の設計士・インテリアコーディネーターが世界にたったひとつしかないオリジナルのマイホーム創りのお手伝いを致します。

▼間取りをクリックするとPDFファイルでご確認頂けます▼
9号棟 建物参考プラン

▼間取りをクリックするとPDFファイルでご確認頂けます▼
10号棟 建物参考プラン

※建物(プランやパース、施工例)等は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。

物件概要

所要時間に関しては徒歩:分速/80m、自転車:時速/10km、車:時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。建物(プランやパース、施工例)等は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。

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