〈グランドヒルシリーズ プレミアム習志野Ⅰ〉全31邸、4,990㎡の新たな街づくり。高台の平坦地に位置し、道路は全て5.5m以上、ライフラインは全て新の公官庁も関与している大型開発分譲地！
全区画115㎡以上のゆとりある敷地。バス通りから一本入った閑静な住宅地！新築建物は自由設計、土地価格1,490万円（非課税）からの新築一戸建て夢のマイホーム！

物件名	グランドヒルシリーズ　プレミアム習志野Ⅰ
所在地	千葉県船橋市習志野1丁目5-17
区画数	全31区画/今回販売2区画
物件種別	売地
交通	新京成線「習志野駅」徒歩２１分 新京成線「薬円台」徒歩２４分 東葉高速鉄道「北習志野駅」バス９分「習志野原」バス停歩２分 JR総武快速線「津田沼駅」バス２６分「習志野原」バス停歩２分
敷地面積	土地権利：所有権 116.52m2～125.53m2（35.24～37.97坪）
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	有（完全自由設計）※価格等変わらず建築条件無しをご検討頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
接道状況	南・西・北・東6ｍ開発道路/南・西6.5ｍ公道
地目	宅地
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
現況	造成完了済み
販売価格	1,490万円～1,980万円
取引態様	媒介
法令上の制限	斜線制限/道路・隣地・日影規制・景観法
開発許可番号	船橋市宅指令第32号
開発面積	4990.46㎡（1509.61坪）
非開発面積	―
総面積	4990.46㎡（1509.61坪）
引渡	相談

※ごみ置場7㎡の1/31持分有り※排水施設用地1.00㎡の1/31持分有り※一部の区画に二階建て協定有（7、13～15、22～26区画）※角地区画は角地の緩和を受けるため建ぺい率が70％となります。
物件概要は2020年12月のものです。駅からの徒歩時間は80ｍ1分計算で表示しています。媒介と表示された物件には表示価格の他に規定の仲介手数料がかかります。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。＜支払い例詳細＞紹介金融機関/千葉銀行 融資限度/物件価格の100％ 35年間借入 年利/0.675％(優遇金利を受けるには一定の条件等がございます)2020年12月現在 変動金利（最大-1.8%優遇 年2回4月1日、10月1日見直し）当初5年間支払予定 金利変動により5年後の月々の支払額が変わります。年間支払額が前年年収の25％～35％以内（年収により異なる） 事務手数料/54,000円 保証保険料/別途負担有り 火災保険料/加入商品により異なる 年齢制限/最終完済年齢79歳以内