■売主物件のため仲介手数料が不要！購入コストを抑えられます。仲介の人を通さないので買う人の希望をそのまま伝えやすく、お取引がスムーズに進みます。
■陽当たり良好な南西角地で、家族の新しい暮らしを。
■千葉市花見川区花園3丁目、最寄り駅まで徒歩6分の快適アクセス。
■花園小学校まで徒歩5分、花園中学校まで徒歩4分と、お子さまの通学も安心の立地です。
■全2区画、敷地面積はゆとりある111.6㎡～124.13㎡。
■南6ｍ×西4ｍ道路に面した開放感のある街並みで、陽光と風を感じる穏やかな住環境が広がります。
■暮らしやすさと安心を両立する花園3丁目の住まいです。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4150万円〜4650万円

自己資金

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429109

所在地	千葉県千葉市花見川区花園３丁目
交通	総武線「新検見川」駅徒歩6分 京成千葉線「検見川」駅徒歩9分
土地面積	111.6m² ～ 124.13m²
販売区画数	2区画	総区画数	全2区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	造成中
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道 西側4M公道に接道	小学校区	花園小学校（355m）
中学校区	花園中学校（264m）	取引態様	売主
設備	都市ガス（設備負担金300,000円）・公営水道（負担金302,500円）・本下水
その他制限事項	景観法、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	斜線制限（道路・北側）、第22帖指定区域 物件概要は2025年11月のものです。広告有効期限：2025年12月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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