土地

グランドヒルシリーズ菅野2丁目

情報更新日：2025/11/08　次回更新予定日：2025/11/22　取引条件有効期限：2025/11/22

価　格4,270万円〜5,100万円（土地のみの価格です）

所在地千葉県市川市菅野２丁目［周辺地図］

交　通京成本線「菅野」駅徒歩3分

98.85㎡・100.85㎡の2区画分譲予定！利便性と閑静な住環境を兼ね備えた住宅街が広がる菅野エリアです。

自由設計につき、ご希望のプランで理想の住まいを創る可能。生活・通勤に大変便利な立地、人気エリアで、憧れのマイホームを実現

■第一種低層住居専用地域につき、高い建物が建たない街。駅チカなのに静かで人混みや騒音が少なく、静かに安心して暮らせます。
■教育施設が多く集まっている文教地区で、治安も良好です。
■公園や緑地が多く、子供の遊び場に困らないです。
■総武線・都営新宿線の乗換駅・始発駅である「本八幡」駅まで徒歩14分。
■江戸時代の別荘地エリアで当時の面影が残る閑静な住宅街。
■松並木や緑豊かな公園が点在し、家族みんながゆっくり過ごせます。

すべての画像

98.85㎡・100.85㎡の2区画分譲予定！利便性と閑静な住環境を兼ね備えた住宅街が広がる菅野エリアです。
自由設計につき、ご希望のプランで理想の住まいを創る可能。生活・通勤に大変便利な立地、人気エリアで、憧れのマイホームを実現
区画図
菅野駅 204m
最寄りの駅まで徒歩3分の駅チカ物件になります。
マルエツ市川菅野店 400m
最寄りのスーパーまで徒歩5分
ニッケコルトンプラザ 2314m
市川の広大な敷地に約150店舗が集う複合型モール。家族で楽しめるグルメ・映画・イベントも充実。ニッケコルトンプラザまで自動車で5分です。
東京歯科大学市川総合病院 460m
徒歩5分に24時間救急対応、信頼と実績の市川の総合病院。幅広い診療科で地域の健康と安心をサポートします。
道の駅いちかわ 2560m
自動車で5分の距離に千葉県土産を扱うお店や、地域とイタリアのいいとこどりメニューを展開するイタリアンレストラン、道の駅としては全国でも希少な自家焙煎コーヒーを提供するカフェなどをお楽しみいただけます。

日の出学園幼稚園 155m
徒歩2分
市川第二中学校 1400m
八幡小学校 903m
徒歩12分

物件詳細情報

物件No.20000424010

所在地	千葉県市川市菅野２丁目
交通	京成本線「菅野」駅徒歩3分総武線「本八幡」駅徒歩14分総武線「市川」駅バス8分バス停「市川総合病院」停歩6分
土地面積	98.85m² ～ 100.85m²
販売区画数	2区画	総区画数	全3区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	更地
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	北側3.3M公道に接道西側4M公道に接道	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、文教地区、日影制限有
備考・制限等	セットバック部分持分有り。1号棟：5.89㎡、2号棟：5.96㎡ 1号棟、2号棟境界に協定地あり（1ｍ）物件概要は2025年10月のものです。広告有効期限：2025年11月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

始発駅角地整形地平坦地閑静な住宅地保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。