新築一戸建て

グランドガーデンヒル船橋II　新築平屋一戸建

情報更新日：2025/11/14　次回更新予定日：2025/11/28　取引条件有効期限：2025/11/28

価　格3,890万円（税込）

所在地千葉県船橋市高根町1161-1［周辺地図］

交　通東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩19分

木目の勾配天井が印象的な明るいリビング。
高窓から自然光が降り注ぎ、開放感とあたたかみを両立した空間です。
ナチュラルな色合いで統一された心地よい住まいが、毎日の時間を穏やかに彩ります。

明るい室内に映えるウッド調のフローリングとモダンな照明が、上質でくつろげる空間を演出。
リビングと隣接する部屋への動線もスムーズで、家族の団らんやコミュニケーションを豊かにサポートします。

南側からの明るい陽当たりがリビングに降り注ぎます。
また隣接した洋室は寝室や客間としても利用できます。

土地50坪だから出来る新築平屋一戸建て住宅！
■売主物件のため仲介手数料が不要！購入コストを抑えられます。仲介の人を通さないので買う人の希望をそのまま伝えやすく、お取引がスムーズに進みます。
■ゆとりある敷地ならでは、平屋一戸建て住宅
■全区画165m2、50～80坪以上の新興住宅地。全55区画の大型分譲地。
■お隣ご近所全て新築の街並みとなります。
■安心の高台平坦地に位置しています、海抜26ｍ。
■道路・ライフラインは全て新設です。
■隣地、道路から最低１ｍ以上離れております。隣地とは最低でも２ｍ以上の空間があり、ゆとりある住環境をご提供いたします。

すべての画像

現地完成しました！ 6ｍ道路の角地区画。家事動線が快適な平屋住宅です。
区画図
木目の勾配天井が印象的な明るいリビング。高窓から自然光が降り注ぎ、開放感とあたたかみを両立した空間です。ナチュラルな色合いで統一された心地よい住まいが、毎日の時間を穏やかに彩ります。
明るい室内に映えるウッド調のフローリングとモダンな照明が、上質でくつろげる空間を演出。リビングと隣接する部屋への動線もスムーズで、家族の団らんやコミュニケーションを豊かにサポートします。
南側からの明るい陽当たりがリビングに降り注ぎます。また隣接した洋室は寝室や客間としても利用できます。
天井の高さを活かした勾配設計で、光と風が抜ける心地よいリビングを実現。南側にFIX窓を設置し二面採光を取り入れてます。
リビングダイニングに自然と調和するシステムキッチン。キッチンからリビングを見渡せ、毎日の団らんがもっと楽しくなります
天気が悪い日には室内で干せるように室内物干しも用意。

洋室にはおしゃれなアクセントクロス
洗面所横には小物を置けるニッチを用意。小物を置いてオシャレ感のアップできます。
キッチンのすぐ後ろに便利なパントリー。出し入れもしやすく、家事効率を高めてくれます。
設備性能表
分譲地内に広々とした公園が新設されます！楽しい遊具、ベンチ、水飲み場など新設されました！
分譲地内に広々とした公園が新設されます！楽しい遊具、ベンチ、水飲み場など新設されました！
現地より、JR津田沼エリア～JR船橋エリア
コープミライ 1333m

ココス芝山店 1013m
サイゼリヤ 1274m
ビバホーム 1327m
マツモトキヨシ 1248m
マミーマート 1597m
高根小学校 1118m
高根中学校 1298m
芝山団地商店街 1365m

飯山満駅 1725m
ウェルシア船橋新高根 1453m
くすりの福太郎＆ザダイソー 1209m

物件詳細情報

物件No.20000423717

所在地	千葉県船橋市高根町1161-1
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩19分総武線「東船橋」駅バス12分バス停「芝山団地」停歩13分総武線「船橋」駅バス34分バス停「芝山団地」停歩13分
間取	3LDK
土地面積	165.58m²
建物面積	77.01m²
販売戸数	1戸	総戸数	全55戸
構造・規模	木造 1階建て	築年・入居	2025年10月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	11号棟：第SJK-KX255808080
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
権利種類	所有権	接道	西側6M公道に接道南側6M公道に接道
小学校区	高根小学校小学校	中学校区	高根中学校中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：ありエネルギー消費性能：★★★★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法
備考・制限等	斜線制限（道路・隣地)・２２条指定区域物件概要は2025年10月のものです。広告有効期限：2025年11月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。媒介と表示された物件には表示価格の他に規定の仲介手数料がかかります。本物件に係る登記申請について、指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地高台整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)複層ガラスガスコンロシステムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)浴室乾燥機追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングフラット35Sに対応隣家との間隔が大きい

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。