■売主物件のため仲介手数料が不要！購入コストを抑えられます。仲介の人を通さないので買う人の希望をそのまま伝えやすく、お取引がスムーズに進みます。
■自由設計で専門の設計士＆インテリアコーディネーターとお家をつくることができます。
■全16区画の新築大型分譲地。
■お隣ご近所全て新築の街並みとなります。
■海抜20ｍ、安心の高台平坦地に位置しています。
■道路・ライフラインは全て新設です。

物件詳細情報

物件No.20000406583

所在地	千葉県船橋市中野木１丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩15分 総武線「津田沼」駅徒歩18分 京成松戸線「前原」駅徒歩18分
土地面積	100.82m² ～ 114.95m² 公簿 (私道378.84m²別に有)
販売区画数	13区画	総区画数	全16区画
開発面積	2184.83m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	造成中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	東側6.5M公道に接道 東側5.5M私道に接道 西側5.5M私道に接道 南側5.5M私道に接道	小学校区	中野木小学校（422m）
中学校区	前原中学校（320m）	売主名称	(株)横尾材木店千葉船橋店
取引態様	売主
設備	都市ガス（設備負担金300,000円） 公営水道（負担金302,500円） 本下水
その他制限事項	景観法、高度地区、日影制限有
備考・制限等	斜線制限（道路・隣地）・景観法 22条指定区域（千葉県全域にて屋根に不燃材を使用） 第一種高度地区（高さ20ｍ制限） ゴミ置き場3.37㎡の1/16ずつ持ち分有り 開発許可番号：船橋市宅指令第1013号 物件概要は2025年12月のものです。広告有効期限：2026年1月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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