■１階リビング、南向きの３LDK、南側に建物がなく陽当たり良好！
■LDKには造作カウンター・物入付き。■リビングアクセス階段で家族と自然とコミュニケーションをとることができます。
■ＪＲ総武線「東船橋」駅へ徒歩8分、京成線「船橋競馬場」駅へ徒歩13分の好立地。
■開放感のある角地区画です。
■第一種低層住居専用地域の住環境に適したエリアです。
■宮本小学校（1,040ｍ）徒歩13分、宮本中学校（400ｍ）徒歩5分と適度な距離でお子様の通学も安心です。■24時間営業のワイズマートへ徒歩9分（720ｍ）！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000399689

所在地	千葉県船橋市東船橋５丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩8分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩13分
間取	3LDK
土地面積	104.3m² 実測
建物面積	82.52m²
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年6月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX245846840号	駐車スペース	あり
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
小学校区	宮本小学校（1040m）	中学校区	宮本中学校（400m）
取引態様	売主
販売スケジュール	開始日：2025年3月日
設備	公営水道・都市ガス・本下水
備考・制限等	※接道状況：北東4.04ｍ公道・北西3.97ｍ私道・東4.01ｍ私道。　私道持分：74m2のうち1/4・84ｍ2のうち1/6ずつ持分有。 物件概要は2025年4月のものです。広告有効期限：2025年5月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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