■第一期販売完売御礼！第二期販売には三方角地や南道路区画、眺望が良好な区画など特徴的な区画を数多くご用意いたしました。

■グランドガーデンヒル船橋ＩＩは、総開発面積が16801m2・全55区画の新築が立ち並ぶ新しい街並みとなります。
■全区画165m2以上、50坪～の広々とした土地に、ご家族の希望に合わせた自由設計フリープラン住宅を建てることができます。
■現地は海抜26ｍの高台に位置しております。
■隣地、道路から最低１ｍ以上離れてご建築頂きます。そのため、隣地とは最低でも２ｍ以上の空間があり、ゆとりある住環境をご提供いたします。

物件詳細情報

物件No.20000260494

所在地	千葉県船橋市高根町
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩19分〜22分 総武本線「船橋」駅バス24分 バス停「芝山団地入口」停歩11分〜14分 総武線「東船橋」駅バス9分 バス停「芝山団地入口」停歩11分〜14分
土地面積	165.94m² ～ 199.85m² 実測
販売区画数	11区画	総区画数	全55区画
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	田・畑	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
小学校区	高根小学校	中学校区	高根中学校
取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/浄化槽
備考・制限等	◎接道：西・北　6ｍ公道 ◎用途地域：無指定区域（第一種低層住居専用地域に準ずる） ◎地目：畑（要農転、費用負担なし） ◎ゴミ置き場Ａ4.61ｍ2、Ｂ5.37ｍ2、Ｃ5.00m2のうち各区画持分有、17～24区画緑地持分有り。 ◎開発許可番号：船橋市宅指令第80号 物件概要は2024年7月のものです。広告有効期限：2024年8月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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