【オーナーチェンジ物件】駅徒歩8分、3路線利用可能、南西角地の全室南向きと需要の高い好立地。
■月額満室収入：528,800円
■年間満室時収入：6,333,600円　想定利回り：7.0％
■2022年7月現在　12室中11室契約中
■耐震性・耐火性・遮音性・断熱性が高い鉄筋コンクリート造マンション

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8970万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000239708

所在地	千葉県習志野市津田沼７丁目8-15
交通	京成本線「京成津田沼」駅徒歩8分
間取	1K + ×12戸
土地面積	135.53m² 公簿 (私道29.75m²別に有、私道持分比率：1／1)
建物面積	217.98m² 公簿
構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て	築年月	1992年4月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	現況	居住中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北西側5M公道に接道 南西側4M私道に接道	取引態様	媒介
リフォーム	外装:（2018年5月）施工
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、日影制限有
備考・制限等	斜線制限（道路・隣地・北側）・日影規制・22条指定区域（千葉県内全域にて屋根に不燃材を使用）・瑕疵担保免責・レントロール表あり。 物件概要は2022年8月のものです。広告有効期限：2022年9月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。媒介と表示された物件には表示価格の他に規定の仲介手数料がかかります。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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