■新京成線「薬園台駅」へ徒歩６分の好立地です。駅前のにぎやかさから少し離れた、閑静な住宅地です。駅までは信号機など０個でアプローチできます。

■敷地面積は広々とした38～41坪です。造成工事が完了後は、各種インフラ全て新規引込済み予定なので、余計な費用負担なく即建築が可能となっております。

■24時間営業のスーパー「西友」へ徒歩8分（605ｍ）となっておりお買い物に大変便利です。飯山満小学校へ徒歩６分（472ｍ）・二宮中学校へ徒歩10分（750ｍ）となっており、徒歩10分以内です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2590万円〜2820万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000220233

所在地	千葉県船橋市二宮２丁目
交通	新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩6分 総武本線「津田沼」駅バス13分 バス停「薬園台駅」停歩6分
土地面積	126.42m² ～ 136.04m² 実測
総区画数	全2区画	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	古家付
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北東側3.99M公道に接道	小学校区	飯山満小学校（472m）
中学校区	二宮中学校（750m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	物件概要は2022年5月のものです。広告有効期限：2022年6月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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