■全区画南東・南西道路で陽当たり良好です。安心の高台・平坦地、海抜20ｍです。庭付き新築２階建て、全8区画の広々道路の新興住宅地がいよいよ第一期販売開始です。

■建物は自由設計フリープラン住宅を採用しております。コロナ禍において「テレワークスペース」や「玄関脇洗面」などのニーズが高まる中、既存の建物ではなく、ご家族のご希望の形に添った間取りがつくれます。

■人気の中野木小学校へ徒歩4分（278ｍ）と通学に適度な距離でご両親も安心です。本物件のある、アルビス前原エリアは子育て環境が充実している事でも大変人気のエリアです。ぜひ現地を見学して体感してください。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2900万円〜3320万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000194431

所在地	千葉県船橋市前原西６丁目
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩19分
土地面積	112.66m² ～ 134.8m² 実測 (私道207.58m²別に有)
販売区画数	4区画	総区画数	全8区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
現況	更地	権利種類	所有権
接道	南西側4.5M道路に接道 南東側4.5M道路に接道	小学校区	中野木小学校
中学校区	前原中学校	取引態様	媒介
販売スケジュール	開始日：2021年11月日
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	物件概要は2021年12月のものです。広告有効期限：2022年1月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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