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■JR総武快速線「津田沼」駅徒歩16分、京成本線「谷津」駅徒歩4分の奏の杜隣接の谷津5丁目に1,552m2の全13棟の新興住宅地が登場。高台の平坦地に位置し、ライフラインは全て新設！
■谷津小学校4分（293ｍ）、第一中学校7分（559ｍ）、第一くるみ幼稚園4分（281ｍ）、杜の子保育園6分（480ｍ）、谷津図書館4分（294ｍ）と教育施設が徒歩7分圏内に充実。
■総合病院である谷津保険病院5分（400ｍ）や谷津奏の杜公園5分（383ｍ）、奏の杜フォルテ12分（896ｍ）、など生活に便利な施設も周辺には多く揃っており生活に彩を添えてくれます。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3940万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000148547

所在地	千葉県習志野市谷津５丁目
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩16分 京成本線「谷津」駅徒歩4分
土地面積	103.81m² 実測 (有効宅地面積：105.75m2)
販売区画数	1区画	総区画数	全13区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	造成済
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南西4M道路／南東8M道路	小学校区	谷津小学校（293m）
中学校区	習志野第一中学校（559m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	物件概要は2021年4月のものです。広告有効期限：2021年5月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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