東武野田線「馬込沢」駅まで徒歩１０分。通勤などに便利な駅近物件です。
南東側が５ｍ以上の空きスペースになっており、日当たり良好です。
全室南向き・６帖以上の収納豊富でゆとりある間取りの住宅です。リビング上部は天井高が高く開放感たっぷり。
２Ｆ９帖の洋室は間仕切りで２部屋にすることもできますので、使い勝手良好です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000138242

所在地	千葉県船橋市丸山４丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩10分
間取	3LDK (和室6.0帖、洋室7.0帖、洋室9.5帖、LDK16.2帖)
土地面積	160.98m² 公簿
建物面積	99.52m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2005年8月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	現況	居住中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北東4.5M道路に2.2M接道	小学校区	丸山小学校（480m）
中学校区	法田中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: ２０１６年：和室畳替え済、２０１８年：外壁・屋根塗装実施済み、２０１９年：キッチン換気扇・１Ｆトイレ交換済み
設備	都市ガス・上水道・下水道・電気
備考・制限等	※町会費3600円（年） ※浄化槽清掃費12960円（年） ※令和4年本下水になります。 ※LDK・2階洋室7帖のエアコンは撤去致します。 ※2階9帖洋室は間仕切りを設置することにより2部屋に変更可能（別途費用要）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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