グランドヒルシリーズ　グランドガーデンヒル船橋｜センチュリー21ベストハウジング千葉

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土地 新しい街並みローコスト住宅

グランドヒルシリーズ　グランドガーデンヒル船橋　

情報更新日：2021/02/28　次回更新予定日：2021/03/12

価　格1,350万円〜1,980万円ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市高根町［周辺地図］

交　通総武本線「船橋」駅バス17分 停歩10分

総開発面積9771.72m、全37宅の大型開発分譲地、全区画165m2以上を確保しています。分譲地完成イメージパース前面道路は6.0ｍ～6.5ｍ　道路・ライフラインは全て新設です。分譲地完成イメージパース分譲地内に新設公園にはシンボルツリーもあり、この街に住む人の憩いの場となります。 分譲地完成イメージパースグランドガーデンヒル船橋は全37区画の大型開発分譲地ですので、暮らしを快適にする施策が随所に充実しています。現地写真　2019年7月撮影 建物参考プラン　公式サイトには他号棟の間取りのご用意もございます。ぜひご確認下さい。専門の設計士が、ライフスタイルに合わせマイホームを創り上げていくお手伝いをさせて頂きます。※プランは一例であり、プランの採用はご契約者の判断に委ねられています。
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☆グランドヒルシリーズ　グランドガーデンヒル船橋　おすすめポイント

＠公式サイト　公開中↓
https://www.best-h.co.jp/grandhill2/

■月々7万円台からのフリープラン住宅。
■現地は総開発面積9771,72m2の大型開発分譲地です。
■敷地面積はゆとりの165m2・約50坪以上です。
■全37区画の新しい街並み、お隣ご近所全て新築の街並みとなります。
■安心の高台平坦地に位置しています、海抜26ｍ。
■道路・ライフラインは全て新設です。
■前面道路は6.0ｍ～6.5ｍの開発道路です。
■分譲地内に新設の公園があり、この街に住む人の憩いの場となります。
■分譲地内には、雨水浸水施設があり、災害に強い分譲地づくりが行われています。
■建物は、家族の夢をかなえられる自由設計フリープラン住宅です。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1350万円〜1980万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000095344

所在地 千葉県船橋市高根町
交通 総武本線「船橋」駅バス17分 バス停「芝山団地」停歩10分
東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩18分
総武線「東船橋」駅バス9分 バス停「芝山団地」停歩10分
土地面積 165.03m² ～ 179.39m² 実測 ( )
販売区画数 11区画 総区画数 全37区画
用途地域 無指定地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化調整区域
建築条件 建築条件付 地目 宅地
最適用途 住宅用地 現況 更地
引渡時期 相談 権利種類 所有権
取引態様 媒介   
設備 都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）・浄化槽
備考・制限等 ＠小学区：高根小学校
※「芝山西小学校」へも通学可能です。
（一定の要件あり、詳しくは船橋市市役所　学校教育部　教育委員会学務課 学事係へご質問ください。）

◎　東・西・南・北6.5ｍ、6ｍ公道
◎　開発許可番号：船橋市指令第1031号
◎　開発面積：9771.72m2
◎　道路・隣地斜線制限/建築物の最高高さ10ｍ以下/景観法/外壁から隣地・道路境界まで距離1ｍ以上

物件概要は2021年3月のものです。広告有効期限：2021年4月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。 図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

角地高台整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地南側道路都市ガス小学校800m以内自由設計対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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