土地

グランドヒルシリーズ　グランドガーデンヒル船橋　

情報更新日：2019/11/16　次回更新予定日：2019/11/30

価　格1,445万円〜2,190万円

所在地千葉県船橋市高根町［周辺地図］

交　通東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩18分

グランドガーデンヒル船橋は全37区画の大型開発分譲地ですので、暮らしを快適にする施策が随所に充実しています。現地写真　2019年7月撮影

総開発面積9771.71m、全37宅の大型開発分譲地、全区画165m2以上を確保しています。分譲地完成イメージパース

前面道路は6.0ｍ～6.5ｍ　道路・ライフラインは全て新設です。分譲地完成イメージパース

総開発面積9771.71m2。37邸の新しい住まいが建ち並びます。現地写真（2019年5月）

☆グランドヒルシリーズ　グランドガーデンヒル船橋　おすすめポイント

＠公式サイト　公開中↓
https://www.best-h.co.jp/grandhill2/

■月々7万円台からのフリープラン住宅。
■現地は総開発面積9771,71m2の大型開発分譲地です。
■敷地面積はゆとりの165m2・49坪以上です。
■全37区画の新しい街並み、お隣ご近所全て新築の街並みとなります。
■安心の高台平坦地に位置しています、海抜26ｍ。
■道路・ライフラインは全て新設です。
■前面道路は6.0ｍ～6.5ｍの開発道路です。
■分譲地内に新設の公園があり、この街に住む人の憩いの場となります。
■分譲地内には、雨水浸水施設があり、災害に強い分譲地づくりが行われています。
■建物は、家族の夢をかなえられる自由設計フリープラン住宅です。

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グランドガーデンヒル船橋は全37区画の大型開発分譲地ですので、暮らしを快適にする施策が随所に充実しています。現地写真　2019年7月撮影
参考価格＆お支払例
総開発面積9771.71m、全37宅の大型開発分譲地、全区画165m2以上を確保しています。分譲地完成イメージパース
前面道路は6.0ｍ～6.5ｍ　道路・ライフラインは全て新設です。分譲地完成イメージパース
総開発面積9771.71m2。37邸の新しい住まいが建ち並びます。現地写真（2019年5月）
分譲地内に新設公園にはシンボルツリーもあり、この街に住む人の憩いの場となります。分譲地完成イメージパース
全区画が明るくなるように考えられて区画造りがされています。
災害に強い効果を発揮する、雨水浸透施設が施設内にあります。

境界から建物を1ｍ以上離して建築、ゆとりある分譲地となります
災害に強い効果を発揮する、雨水貯留施設が施設内にあります。
専門の設計士が、ライフスタイルに合わせマイホームを創り上げていくお手伝いをさせて頂きます。※プランは一例であり、プランの採用はご契約者の判断に委ねられています。
マミーマート＆しまむら＆マツモトキヨシ　へ徒歩16分。 1219m
ビバホームへ徒歩12分。 949m
くすりの福太郎＆ダイソーへ徒歩11分。 831m
マツモトキヨシへ徒歩11分。 870m
コープみらいへ徒歩12分。 955m

芝山団地商店街へ徒歩13分。 987m
サイゼリア 896m
くすりの福太郎＆ダイソー 831m
ココス 873m

物件詳細情報

物件No.20000095344

所在地	千葉県船橋市高根町
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩18分総武線「東船橋」駅バス9分バス停「芝山団地」停歩10分新京成電鉄線「高根公団」駅徒歩25分
土地面積	165.01m² ～ 181.49m² 実測 ( )
販売区画数	全37区画／今回販売8区画	用途地域	無指定地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	建築条件	建築条件付
地目	畑	最適用途	住宅用地
現況	更地	引渡時期	相談
権利種類	所有権	取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）・浄化槽
備考・制限等	＠小学区：高根小学校 ※「芝山西小学校」へも通学可能です。（一定の要件あり、詳しくは営業担当へご質問ください。） ◎　南・西・東6.5ｍ、北6ｍ公道 ◎　開発許可番号：船橋市指令第50号 ◎　開発面積：9771.68m2 ◎　道路・隣地斜線制限/建築物の最高高さ10ｍ以下/景観法/外壁から隣地・道路境界まで距離1ｍ以上物件概要は2019年11月のものです。広告有効期限：2019年12月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

こだわり項目

角地高台整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地南側道路都市ガス小学校800m以内自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。