■新京成電鉄「薬園台」駅徒歩9分、東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩16分の好立地に、全２区画の分譲地が登場です。
■南道路・間取りを入れやすい整形地です。土地の間口が7.5ｍ～8.7ｍあるので、間取りプランの自由度が高く、理想に近い住宅を建てることができます。
■海抜22ｍの高台エリアで、津波などの際も心配の少ないのが特徴です。また、建物の高さが10ｍ以下の住宅が立ち並ぶ地域となっています。高い建物が建築されないので陽当たりの良い住環境となります。

物件詳細情報

物件No.20000308806

所在地	千葉県船橋市飯山満町３丁目
交通	新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩9分 東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩16分 総武本線「津田沼」駅バス20分 バス停「薬園台入口」停歩14分
土地面積	102.97m² ～ 102.98m² 実測 (私道24.95m²別に有)
販売区画数	2区画	総区画数	全2区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南側4M私道に接道	取引態様	媒介
販売スケジュール	開始日：2024年4月日
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	斜線制限（道路・北側）・日影規制・高さ制限（10ｍ）・22条指定区域・景観法 物件概要は2024年5月のものです。広告有効期限：2024年6月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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