■土地価格250万円ダウン！2,080万円～！
■JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩１２分の好立地。全1154.4m2の開発新興住宅地、官公庁認定開発許可取得物件。
■全8区画の新興住宅地です。周囲は住環境に最適な10ｍ以上の高い建物が建たないエリア（第一種低層住居専用地域）です。敷地面積は100ｍ2（30.25坪）からとお手頃な広さです。
■現ＪＲ武蔵野線「船橋法典駅」からは【東京駅行】の電車が出ており、直通32分で東京駅へ移動することができます。
■ヨークマートへ徒歩7分（552ｍ）で毎日のお買い物に便利です。ほかにも船橋法典駅の周辺にはスーパー２か所・ドラッグストア２か所など生活利便施設が多数です。

物件詳細情報

物件No.20000260480

所在地	千葉県船橋市上山町２丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩12分 東武野田線「馬込沢」駅徒歩24分〜25分 総武線「西船橋」駅バス25分 バス停「上山町二丁目」停歩1分〜2分
土地面積	100m² ～ 100.01m² 実測
販売区画数	3区画	総区画数	全8区画
用途地域	第一種住居地域／第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％／60％
容積率	100％／200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	更地	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西側8.12M公道に接道 北東側5M私道に接道 北西側5M私道に接道
取引態様	媒介
設備	都市ガス（設備負担金176,000円）・公営水道（負担金302,500円）購入時1回のみ/本下水
備考・制限等	◎ゴミ置き場：12.8m2×1/10 ◎開発道路264.12m2のうち1/10づつ持分有り ◎協定通路：30.07m2×1/10（通行に関する覚書有） ◎埋蔵文化財包蔵地（坂ノ上遺跡）内に該当（調査済）即建築可。 ◎開発番号：船橋市宅指令第74号 物件概要は2024年5月のものです。広告有効期限：2024年6月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速/80m、自転車：時速/10km、車：時速/30kmで計算されています。電車利用時の所要時間は、通勤時間帯（7：30～9:00）の時間となり、待ち時間が含まれていまれています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。建築条件付売地とは土地契約後3ヶ月以内に売主(株)グランドラインコーポレーションと住宅の建設工事請負契約を結んで頂くことを条件として販売致します。土地契約後3ヶ月以内に建設工事請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした金銭は無利息にて返還致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。建物系は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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